着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况： （一）婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割？ 对于该种情况，房屋属于登记方婚前个人财产 ，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在 ...
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着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况：（一）婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割？对于该种情况，房屋属于登记方婚前个人财产 ，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚 ...
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着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况：（一）婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割？对于该种情况，房屋属于登记方婚前个人财产 ，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚 ...
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着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况： （一）婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割？ 对于该种情况，房屋属于登记方婚前个人财产 ，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在 ...
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出让金或相关税费。 《婚姻法司法解释二》第19条规定，一方婚前承租，婚后以共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产，这正是针对房改 经过摇号取得了一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产支付了房屋首付款，两人每月 ...
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物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三)》 登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际 ...
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房屋所有权的归属。根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。第 1 页然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款， ...
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争议的焦点。那么父母出资购买的房产究竟怎么认定呢？需要具体情形具体分析。 情形一：婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚时房产如何处理？ 若婚前购房 为对双方的赠与。此种情形下，以认定为共同共有为宜。 情形十：婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的，离婚时 ...
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支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产 合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款 ...
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出来的，只要夫妻双方不是实行分别财产制，无论婚后用谁赚的钱归还银行贷款，都属于夫妻共同还贷，因婚前一方决策行为而导致的房屋贬值由其承担是合情合理的 对于配偶一方，可能意味着失去了最佳购房时机，离婚时拿回婚后还贷数额的一半是完全应该的，法律没有绝对的公平，只能是相对公平而已。 在将按揭房屋认定为一方所有 ...
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