的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上还应判归此一方当事人所有，因毕竟 中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作为夫妻共同债务作出判决。对于在婚姻 ...
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的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上还应判归此一方当事人所有，因毕竟 中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作为夫妻共同债务作出判决。对于在婚姻 ...
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近段时间，笔者曾代理过一件离婚纠纷的执行案子，该案中就涉及到按揭房的归属认定及分割问题。因当事人认为法院没有正确处理好家庭财产的分割，对法院的一、 讼争房屋，但因该房屋在其婚前只是与开发商签订了商品房买卖合同，讼争房屋尚未登记，根据物权行为同原因行为相分离的原则，该房屋的所有权在郑某结婚前并未发生转移 ...
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过程 两人一致同意 房产按现值58万元的价格进行分割 法院最终判决准许小方与小胡离婚婚生子由小方抚养综合购买时的总房价及首付款与按揭贷款情况双方对房屋 办理房产过户手续 但是这钱是怎么算出来的呢？像文中的案例那样婚前一方出资支付首付款按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷在婚姻结束时该如何 ...
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所得， 因为资本所得并不取决于夫妻之间的专业分工；第二， 离婚是不可能的或者是极端罕见的；第三， 夫妻在离婚收益的分割方面易于达成一致， 并不存在较 的知识产权收益属于夫妻团体财产。 （三） 一方婚前购买且婚后夫妻共同还贷的房屋收益 婚姻法解释 （三） 第10条对一方婚前按揭购买且婚后夫妻双方共同还贷 ...
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和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。三、如何分割不同性质的房子 名下的，还算是夫妻共同财产。4.按揭商品房已取得完全产权的房屋婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的， ...
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按揭房离婚时如何分割?离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析，第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。 一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权 ...
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随着现代社会的发展，以按揭贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式。婚前以一方名义签订购房合同并从银行贷款，婚后夫妻共同还贷并取得房产证 第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式支付首付款，婚后用夫妻共同 ...
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婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；若婚前购房时，一方父母只是出了购房款的一部分，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的， 推定。由于《婚姻法》司法解释三刚刚公布，尤其是有关房产的条款存在较大争议。如最高人民法院新近出版的《婚姻法司法解释（三）理解与适用》与最高法院法官 ...
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相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方做出补偿。但是如何进行合情合理的分割，还有必要进一步进行探讨 婚前投资，那些婚后归还贷款的部分都是婚后夫妻共同财产的投资，其投资收益也当属夫妻共同所有。从以上分析可以看出，一方婚前按揭房产的增值同时符合自然增值和 ...
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