婚前财产房子增值部分分割 -法学论文搜索

婚前买房，婚后加名，离婚房子怎么分割？

要求和我离婚，我想问下，现在这套商品房，离婚会怎么分割？答：婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了你老婆名字，视为你对你老婆的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另 ...

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婚前购买的房子，离婚时怎么分割

根据《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方 ...

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动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？

个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条规定：“夫妻公房内）或者产权利益（如其系原私房的产权人之一）的转化，应当认定为是其婚前财产，另一方并不享有所有权（不论动迁协议签订的时间、交房的时间、办小 ...

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父母出资购房，离婚应如何分割？

2008年5月，王某与女友李某准备结婚，李某父母将自己名下产权的一套两居室房子给两人作新房，同时签订一份协议约定，如果王某与李某满3年没有离婚所有，王某给付李某夫妻共同还贷款的一半及相应的增值部分，剩余贷款由王某个人偿还。李某认为双方签订的财产分割协议合法有效，应按协议履行，即使协议无效，婚后购买 ...

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父母出资买的房，离婚分割有讲究

2008年5月，王某与女友李某准备结婚，李某父母将自己名下产权的一套两居室房子给两人作新房，同时签订一份协议约定，如果王某与李某满3年没有离婚所有，王某给付李某夫妻共同还贷款的一半及相应的增值部分，剩余贷款由王某个人偿还。李某认为双方签订的财产分割协议合法有效，应按协议履行，即使协议无效，婚后购买 ...

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论婚姻法法释三适用中的若干问题

还有待进一步明确或通过司法实践来认定。个人认为应当把孳息认定为夫妻共同财产。 2、第七条 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在，这明显不合理，房子与补偿谁的利益最大化，不言而喻。个人认为首付款认定为婚前财产，属于个人，共同还贷以及增值部分应该作为夫妻共同财产分割。结束语! 婚姻法是 ...

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夫妻名字都在房产证上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？

的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷 ...

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离婚房产如何分

还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。六、夫妻一方婚前购房且登记在出资一方，婚后共同还房子贷款，离婚时如何分割？首先，若无其他 2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。六、夫妻一方婚前购房且登记在出资一方，婚后共同还房子贷款，离婚时如何分割？首先，若无其他 2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价 ...

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从律师的角度解读婚姻法司法解释（三）

该收益做出了贡献的，应当允许其分得一些的。问题是，对于一方婚前所购的房子，其增值部分是不是共同财产呢？因为另一方共同居住的同时，也参与房子的维护支付的首付款并登记在自己名下的房产，规定算是自己的个人婚前财产离婚时另一方不得分割。离婚时双方共同偿还的房屋贷款部分当然有双方的各一半，这也充分考虑到了若干 ...

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