、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、 认识就是“物权优于债权”。如甲将某一物与乙订立了买卖合同，但物尚未交付，也未约定物的所有权自合同成立时转移。之后，甲又以同一物与丙订立 ...
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当事人的意思表示，如不违反法律法规的强制性规定，法院一般不确认双方的民事行为无效，新合同法第52条对合同无效的几种情况作了规定。行政诉讼通过对行政权力 如共有权人对原告处分房产的买卖合同）的效力提起民事诉讼，行政机关是否有作为的义务取决于原告民事行为的效力，此时先解决民事争议，后解决行政争议是处理这类 ...
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在以下几个方面：1.土地所有权主体缺位。现行宪法、民法通则、土地管理法、以及农业法等重要的法律都规定了农村土地属于集体所有。但是，对农村集体土地所有权的 或转包给第三者，必须经发包方同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，否则转让或转包合同无效。在侵害救济方面，土地经营制度实施以来，发包方故意 ...
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的方式进行表述，在三权分置制度提出后此提法明显不当，因为互换、转让的法律后果是承包权的调整和消灭，与针对经营权的流转无关，所以本次修正将互换和转让从 、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照依法承担违约责任。第六十条 ...
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认定事实并解决纠纷等方面。在传统社会，纠纷解决者仅需具备生活常识和有限的法律知识即足以担当重任。现代社会则不同，其特点是社会精密分工达到常人所 表面上看来属于民事纠纷承包合同纠纷，背后涉及到行政权的行使计划生育、宅基地等；村民自治权的落实村干部多吃多占，村民拒交提留；民法上抗辩权的行使村里不归还欠款， ...
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因被告未履行协议义务，遂原告诉至法院要求判令被告返还原告支付给被告的宅基地买卖订金105000元，并支付原告违约金92720.00元。法院经审理判决：被告韦华 种观点认为原、被告自愿签订的《宅基地转让协议书》是双方的真实意思表示，没有法律规定合同无效的情形，为有效合同。协议生效后，双方应当按照协议履行 ...
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安排矫正对象就业。法院定期到矫正办、帮教基地了解矫正对象的情况，及时提供法律帮助。该案的正确审判及审判后的服务，使得梁某思想、行为都有了较大的 随母落户设置任何附加条件。被告与原告签订协议，同意接收原告落户，但由原告放弃宅基地申请权、土地承包权及其他待遇，违反了有关规定，原告应享有与户籍所在地其他村民 ...
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法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行 条均规定了限期拆除强制措施，这是我国法律针对违法建设的否定性评价，也是违法所导致法律后果。对于违法用地的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法 ...
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法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行 条均规定了限期拆除强制措施，这是我国法律针对违法建设的否定性评价，也是违法所导致法律后果。对于违法用地的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法 ...
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保护农民的土地所有权，允许出租、买卖土地，所以李理河与潘继伙的宅基地租赁关系在当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后，农村土地属于集体所有。中共中央１９６２ 新宾地财处１９８１年１月２６日发给吴天爵等人仁爱街１３４号房屋契证无效）；二、撤销第三项；三、改判吴天爵等人强行侵占１３４号房屋造成 ...
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