资质的企业；（2）资质低于工程要求的建筑企业资质；（3）自然人。二、挂靠人与被挂靠人签订的合同形式表现多样，有《工程分包合同》、《工程内部 以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”的规定，根据法释[2004]14号司法解释第四条“没有资质的实际施工人借用有 ...
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建筑工程合同纠纷应注意的问题第一，对《合同法》第286条的理解和适用首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说 非法转包、违法分包的。唯该条(四)的规定与《解释》第4条规定非法转包、违法分包无效似乎有些矛盾，有待进一步研究。《解释》第9条规定了承包人的解除权。该条规定 ...
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第25条第(2)款的规定和《合同法》有关条款的规定，因此，双方签订的建筑工程承包合同无效，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。 转包合同无效。 在现实中，挂靠和转包在相当多的情况下实际上很难界定，很多挂靠都是以转包或分包的形式出现的。当前国内很多施工企业采取挂靠方式承接工程时， ...
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关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》，试点取消建设工程施工合同备案制度，对民间投资的房屋建筑工程试行由建设单位自主决定发包方式。2018年9月，住房与城乡 长，影响因素多，涉及的管理性规定多，实践中违法建筑、明招暗定、黑白合同、非法转包、违法分包等问题突出，认定事实与适用法律难度很大。诉讼中的 ...
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义务。所以，原告有权解除合同。 3、《中华人民共和国建筑法》第28条规定：禁止承包人单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 垫资款应当是1000万元。以上理由充分说明，原告在工程款支付问题上没有违反合同约定，被告要求原告支付工程款理由不充分，被告无权停工，被告擅自停工构成违约， ...
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管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目 关系。尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但 ...
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之内： ④不得转包： ⑤工程分包须经过发包方书面同意，且应分包给有相应资质的施工单位。 （二）黑白合同风险及其防范： １、概念：建筑市场由于受供求 ：①见面、交涉或发律师函件； ②收集对方违约证据材料；③ 制作申诉书，提交工程所在地建设行政主管部门、房管局、规划局、政府清欠办、建筑业协会，要求对欠款 ...
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四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，根据该项规定， 。 对于发包方与承包方事先并未约定承包方可以将工程分包的，承包人将工程分包给具备资质条件的分包单位的，若分包具备合同生效的其他条件，只是未经发包方认可的， ...
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禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，但对建筑施工企业借用同等资质的行为并未作出明确禁止规定。 其次，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 。 结语 资质一直以来是建工领域中最重要、最核心的问题，为保障建设工程质量和施工安全，法律对承包人资质作出严格规定，承包人应当具备相应施工资质，并 ...
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来说，确定综合单价的方法，一方面可参考企业定额或者类似项目确定，另一方面仍需参考工程定额进行组价。 在司法鉴定的情况下，市场综合单价的确定通常需要通过鉴定机构 ，无任何建筑工程施工资质的实际施工人通过向案涉工程项目部经理行贿的方式，从总承包人处承接工程，以劳务分包名义先进场施工，后倒签了相关施工合同。 ...
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