内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第㈠项还具体规定： 十条第一款规定：“民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。”那么，谁是民防系统所有设备、设施、建筑部位的投资者呢？根据《 ...
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是否可以成为业主？ 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定，业主 十二条规定，业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序，有权请求法院依法撤销，该申请撤销的期限为知道或者应当 ...
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法律依据；2009年10月1日《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在物业服务纠纷不断出现新情况、新问题的背景下出台；《民法 弥补的损失时，业主可无须经过上述程序直接起诉。 [4]陈伟：《物业管理法律关系研究》 [5]具体表现为以下几种情形: 1.物业管理企业因违反合同约定而 ...
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有序的居住环境，建立不起一种和谐融洽的人际关系，矛盾纠纷难以解决。因此，人们要求得到法律规范和受到法律保护的呼声十分强烈。而从立法的角度来看，我国 在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物 ...
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并规定了物权请求权制度（第34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有 也有所提高。当然，诸多具体问题尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素， ...
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有序的居住环境，建立不起一种和谐融洽的人际关系，矛盾纠纷难以解决。因此，人们要求得到法律规范和受到法律保护的呼声十分强烈。而从立法的角度来看，我国 在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物 ...
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与物业公司签订的合同的物业服务补偿费，引发了开发商与物业公司之间的物业服务纠纷，并使业主利益遭受了严重损害。）为了有效化解业主与物业公司之间的 . [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与 ...
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并规定了物权请求权制度（第34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有 也有所提高。当然，诸多具体问题尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素， ...
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总人数三分之二以上的业主同意。基于意思自治原则，业主的共同约定在不与法律相抵触的情况下享有广泛自主权。在满足法定业主人数及建筑面积比例情况下， 一般修建于共有区域，应认定为所在单元全体业主共有。依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。增设电梯属于建筑物 ...
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总人数三分之二以上的业主同意。基于意思自治原则，业主的共同约定在不与法律相抵触的情况下享有广泛自主权。在满足法定业主人数及建筑面积比例情况下， 一般修建于共有区域，应认定为所在单元全体业主共有。依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。增设电梯属于建筑物 ...
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