。[17][18][19] 笔者对此不敢苟同。第一，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第9条的规定，凡已作为独立使用空间销售或出租 活动中享有的权利，如其第八款规定：(业主)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。上述条文并没有对配套设施的权属做出 ...
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其他人，可得求偿( RtIckgriff )。该规则本身与下述人员有关，这些人并非相对于直接受害人，而是相对于工作物所有人负责，比如建筑工程师(Baumeister )、建筑师(Architekten )。至于工作物所有人能否起诉这些人，则须依各个既存的法律关系(比如建筑施工合同、建筑设计合同)而定 ...
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，一旦当事人有约定，则从其约定，不存在要求返还租赁物而构成显失公平的情形。故前述案例二中认为要求乙公司返还设备构成显失公平的观点，并不妥当。在立法论上 原则》，《法学评论》1999年第1期；冯庆元：《截然相反的判决从一起建筑工程价款纠纷案分析显失公平原则的适用》，《中国招标》2009年第6期。 [20 ...
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条规定：本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。但对建立建筑物区分所有法律制度这一 获利产生不公的情况的发生。因此，可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限。 ②必须规定开发商取得商品房预售证时向购房人明确告知车位、车库的数量、 ...
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可能. 案例2: 粮食转运公司诉某郡政府. 原告是一家经营谷物的粮食转运公司, 近半个世纪里,一直在铁路沿线经营谷物转运业务, 并在租赁 土地上建筑了仓储等辅助设备, 公司的业务具有相当的稳定性.1967年政府实施征收铁路公司, 同时包括原告租赁 ...
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的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接请求权，即便中间有很多环节，比如开发商卖 得非常让人不得要领，根据履行情况、合同性质当事人可以要求恢复原状，合伙合同、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以采取其他补救 ...
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二）劝阻和制止违反社会公德、管理规约和物业管理制度行为； （三）委托专营公司承担专项物业管理业务； （四）要求业主委员会协调其与业主或者非业主使用人 村民）委员会，遵循相对集中、便于管理的原则，按照下列方法根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素进行划分： （一）新建物业项目，包括分期开发 ...
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加盟店同意使用总部指定的产品，同意从总部指定处购买。 8.加盟店同意向“公司商业协同组合”租赁总部采购售货机，并按规定程序操作。 9.上述所列各项的购买 保养、维修 1.加盟店要确实保养好店铺建筑、设备及其他供营业使用的一切物品，维护公司形象。必须经常清洗、检查店铺建筑外观，养护内外装饰和其它用品，使 ...
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设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。我国建设部1989年11月21日发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了 享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。因此，确定停车位所有权的基本规则就是，区分所有建筑物的停车位原则上归全体 ...
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条例》第28条将其界定为土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在理论上，有学者将土地使用权 第156页。 [25] 杨与龄：《论越界建筑》，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），五南图书出版公司1984年版，第205－206页。 ...
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