单位和个人均不得强令商业银行发放贷款的规定,在原告未与特定银行签订住房按揭贷款合同的情况下,法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有判令原告 于收到上述全部购房款之日起七日内将涉案房屋交付于买方;买方和第三人中介公司应配合办理涉案房产的交接手续。上述判决在二审中得到了深圳中院的支持。...
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在商讨房价时,两原告代表房主表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交,故其选择通过中宇公司与业主 买方通过其他正当渠道获得相同房屋信息,买方有权选择报价低服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。据此,法院判决驳回上诉,维持原判。■法官说法■该案二审承办法官说 ...
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,法院审查后依法作出中止审理的裁定。蒋某在提起诉讼之前,为防止刘明全转移房产,依法申请了诉前财产保全,于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼,请求依法 宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下 ...
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,法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在提起诉讼之前,为防止刘明全转移房产,依法申请了诉前财产保全,于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼,请求 宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下 ...
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,法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在提起诉讼之前,为防止刘明全转移房产,依法申请了诉前财产保全,于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼,请求 宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下 ...
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,法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在提起诉讼之前,为防止刘明全转移房产,依法申请了诉前财产保全,于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼,请求 宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩:我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的,并不存在恶意串通,现在房产已在中介的协助下 ...
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、故而完成了居间服务的义务为由拒绝退还数万元的中介费。实际上,房地产经纪公司(即中介公司)在房屋买卖过程中的职责不仅包括提供交易机会、带领看房、促成合同的 可落户等等。买房人在看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求,但如果在书面合同中没有体现,一旦目的落空,产生纠纷,事后取证将困难重重 ...
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的瑕疵,此时由于房款已付,再维权就有难度了。4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解,以一次性付款的方式压低房价,然后再高价出手,谋取暴利。中介 得出的信息会更准确,然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化,以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不 ...
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【案例解析】 王五和赵六原本是陌生人,一个是拆一代,一个是小店主。经中介介绍,双方签订格式化《抵押借款合同书》《收据》等文件,约定:赵六用房产抵押 认为,双方不存在民间借贷关系,借款实为因履行委托合同而产生的违约金。戚某为借助朱某的个人资源,规避公开正规的房产销售程序优先获得房源,给予朱某茶水费,损害 ...
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社会公众。一是筹建行政机关类。谎称要设立行政事业单位,如章宁泉合同诈骗案,虚构“中国天平调查员管理局”将设立各地分支机构、办事处,以招收地方调查员、享受 作为公众人物应更多地承担社会责任。最后,中介机构一味讲求经济利益,暴露出房产中介公司、律师事务所等中介机构的社会责任问题。警示问题三:司法办案机关 ...
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