买卖合同。乙男以甲女与丙的买卖合同侵害了其对房产的共有权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民 ，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》 ...
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六节 商品房买卖合同 2.6.1签约前的审查 （1）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的 各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：商品房买卖合同一方当事人具有下列情形之一的，合同需公证： （1）外国人； （2）华侨，包括居住在境外， ...
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公证书，去税局交契税，房管部门办房产证。 3类房产过户所需费用 继承主要费用继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的 房屋的，由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。 4、印花税 (1)合同印花税，按继承房屋评估价的0.05%收取。 (2)权证印花税5元; 备注： 1、 ...
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购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《 配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能 ...
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, Direitos reais, Coimbra editora, 2008, 261. [35]关于葡萄牙不动产交易中采用预约合同和最终买卖合同介绍，参见葡萄牙不动产登记和公证机构的官方网站//www. irn.mj.pt/IRN/sections/inicio, 2011年 ...
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处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产、有无产权纠纷） 的房产以银行按揭贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并 ...
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和丁果园场签订金额为251.846万元和1600万元的借款协议，丙实业公司以自有房产为借款提供抵押担保。乙置业公司没有自有流动运营资金和自有业务，其出借的 公证的行为时有发生，一些当事人与他人恶意串通，对虚假的赠与合同、买卖合同，或抵偿债务协议进行公证，并申请法院强制执行，以达到转移财产、逃避债务的 ...
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，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款方式 在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的 怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体 ...
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合同指定的交付义务，最后完成所有权的转移。所以从物权变动的角度看，这个买卖合同就成为所有权取得这种物权变动的交易基础行为或者原因行为，而所有权转移的事实 能够证明当事人之间的物权“合意”，而这种合意没有任何违背法律的情形，所以依据这种公证来确认当事人之间物权变动的有效性在法理上没有问题，在实践中也不会 ...
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问题。在这种情况下，购房者的权益难以得到维护。只有规定合同应经公证，通过公证使合同能全面、完整地明确房产交易当事人间的权利义务，平衡交易双方因房产交易 手续；当交易双方各自完成了在合约中所作出的承诺后，公证托管代理人才将契据与价款分别交给买卖双方。在美国，不动产交易基本上是在得到法律帮助的情况下进行 ...
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