蛛丝马迹，不断抽丝剥茧，分析出涉案信息流转、交易的全貌。根据笔者的经验，即时通讯软件里面的聊天记录、转账记录是调查取证的重点，同时也要关注收发邮件记录、通话记录 》，《江苏法制报》2020年7月23日，第A07版。 5[7]伍晋:《房产信息应属于公民财产信息》，《检察日报》2018年9月9日，第3版。 ...
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前提，脱离占有则丧失留置权，故市场交易的法律风险多集中于留置权人擅自处分留置物引发的纠纷，合同标的物之上存在留置权的情形较为鲜见，在此不再赘述 云南红塔集团有限公司返还陈发树220759.605022万元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息，驳回陈发树其他诉讼请求。[3]该条款约定以获得有权国有资产 ...
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的效力，让世人可以直接从外部了解物权的存在及变动，从而保障交易的安全。而军产房的权属情况至今并未以民众可以查询到的方式予以公示，如此，军产房则处于 是错误的。军产房，尤其是已经被出售给个人的军产房，购买者实际支付了房款，夫妻共同财产由现金形式转化为房产这一不动产形式，该房不仅具有使用价值，也具有现实的 ...
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很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房买卖合同的签订、 过户的时间相差少则三、五年，多则上十年，过户时的房产价值比交易时的合同交易价高出甚至好多倍，税务部门在对动迁房过户核定征税时，如果没有 ...
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父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理 税费。如此加和计算，成本较高。3、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低。房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的 ...
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明确表示愿意在本案民事判决生效之日起十日内一次性支付购房余款93万元并承担房产过户产生的所有费用，故涉案房产交易应按一次性付清全款方式继续履行。【点评】 可以看出，在买方已经取得银行贷款承诺函（甚至已经与银行签订二手房按揭贷款合同）的情况下，如果买方在向法院起诉请求强制履行时将贷款银行列为第三人，从而 ...
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发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。在房产交易中，登记记载的当事人被当然推定为房产所有权人。而在婚姻关系中，依据不同情形， 《婚姻法解释（三）》第10条规定，“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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必须考虑的问题。 在实践中，根据共有房产的登记状况、夫妻之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有 情况下，第三人相信动产占有人为动产之所有人而与之交易的这种信赖利益应当予以充分保护。否则，市场交易必将陷入瘫痪。法律由此创 设了善意取得制度，在第三 ...
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必须考虑的问题。 在实践中，根据共有房产的登记状况、夫妻之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有 情况下，第三人相信动产占有人为动产之所有人而与之交易的这种信赖利益应当予以充分保护。否则，市场交易必将陷入瘫痪。法律由此创 设了善意取得制度，在第三 ...
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产权才从卖房者手中转移到购房者手中。鉴于不动产交易的这种特殊性，在认定夫或妻一方婚前购买、婚后取得房产证的房产的归属时，可不以取得不动产产权为依据，而以 才取得房产证，但鉴于不动产交易的特殊性，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。刘某订立了购房合同并支付了房款，虽然婚前未取得 ...
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