，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同 要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。? 婚前房产婚后房产证加名，离婚房产如何分配这种情况相对复杂，分四个要点进行介绍：(一 ...
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利用借款人的房产向资金出借人抵押借款并非法占有其中大部分款项，其行为均已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，应依法惩处。原判定罪及适用法律正确，量刑 相对方为善意，履行了给付款项的义务，并且已经办理抵押登记手续，应当认定合同有效。另一方主张撤销抵押权的，人民法院不予支持。[15]由此可见，共同财产的权利人 ...
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要求房产公司返还购房款89639元及承担银行同期贷款利息，以及返还其他购房费用16449元。房产公司提起反诉并要求彭女士按照约定支付剩余房款35.5万元并承担违约责任。【 也不应得到支持，且房产公司应将已收取的所有购房费用返还彭女士。【法律规定】《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的 ...
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利用借款人的房产向资金出借人抵押借款并非法占有其中大部分款项，其行为均已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，应依法惩处。原判定罪及适用法律正确，量刑 对方为善意，履行了给付款项的义务，并且已经办理抵押登记手续，应当认定合同有效。另一方主张撤销抵押权的，人民法院不予支持。”[15]由此可见，共同财产的权利人 ...
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。 刘文欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分 。杨先生这才想起十多年前的购房风波。在多方查证后,杨先生得知,房产公司违反与他的约定,一直未向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良 ...
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居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。 （3）出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2、 条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。 十七、期满财产的处置 租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权， ...
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，在离婚时已经取得房屋完全产权的: （1）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; （2）婚前由一方名义支付的首 以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有 ...
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均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力 偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。( ...
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检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 六、履约保证金 为了保护出租方的利益，防止承租方 居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。 （3）出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2 ...
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制度的理论基础，并提出了“权利外像说”、“权利赋权 说”、“占有效力说”、“法律特别规定说”等诸多观点。[11] 笔者认为，善意取得制度是为了保障市场交易安全 借用夫妻财产 共有制而任意变更合同时将变得一文不值，哪怕造成二者冲突的根本原因就是夫妻未依法律的相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记。第三人 ...
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