四两次来XX市的交通住宿等费用1万元；2、张三需承担解除房产查封及进行第二次抵押贷款所花去的办理费用45000元；3、张三需承担诉讼费5000元。 峰律师代为办理手续领取支票。 特此报告。请予准许。 原告方：张三 被告方：李四 财产保全担保人：赵六 【作者简介】 钟建林，单位为长沙市芙蓉区人民法院。 ...
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并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续。此外，开发商还要 由于开发商没有办理好按揭手续，致使房屋购买人未能付清全款，继尔拿不到房产，开发商应当承担逾期交楼的违约责任，购房者可以行使抗辩权而暂缓履行支付未 ...
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来确保债权人实现债权，即当事人可以约定将担保物的所有权让与给债权人，债务人(担保人)保留担保物的占有和使用权，如果债务人未按期偿还债务，债权人可以所有人的 申请强制执行。法院经审查受理了申请，启动强制执行程序，委托拍卖公司对抵押的房产进行了拍卖，债权人的债权得以清偿。此案在我国是一个债权人实现抵押权的 ...
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对当事人的契约自由有所限制，但并非根本限制。如果担保权人想取得担保物的所有权，担保人也同意，在实现担保权时，完全可以通过折价的方式而取得其所有权。其次，禁止流质 刻印记[19]；不适宜登记的，应以打刻和贴标签为之。笔者认为，在我国担保法已允许汽车、轮船等特定动产抵押的情况下，前一种想法实无必要，后一种 ...
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1年。为保证借款合同得以履行，胡甲以其所有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押手续。同时李丙作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。保证合同第 的情况下，可以订立合同处分自己的权利。根据该规定，如果当事人在担保合同中约定了担保人承担责任的顺序，则债权人必须按约定的顺序实现债权。无约定或约定不明时， ...
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当事人，以免丢失承担责任。 第四章 商品房抵押 第一节 一般规定 4-1-1 目的和依据 为依法维护债权人、债务人和担保人的合法权益，提高律师承办商品房担保业务服务 人追偿其应当清偿的份额。 4-7-9 抵押权的中止和消灭 抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： （1）抵押权人请求中止的； （ ...
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，银行一般不会同意变更主贷人或者减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或者采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或者减少共同 协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的 ...
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难看到有担保、抵押等手续，有些案件标的上万，对乡村百姓来说，上万元的借款是大额借贷，但即使如此，在借款协议上也难觅担保踪影。有些虽有担保人，但形同虚设， 的个人或单位来对其进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、房产等个人财产作抵押，完善担保抵押手续，这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，便可 ...
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法律并没有规定财产保全中担保优先于担保法中的担保，法院应要求申请人或其担保人提交房产、车辆的登记情况表，以确定担保物是否是无权利负担的财产。根据《最高 补发或将该担保财产转让或设定抵押登记。 另外，对财产保全申请人或其担保人提供担保的财产价值应以提供担保时同类产品的市场价格为参考进行大致的审查。其理 ...
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。特别是土地及房产。这样很容易违反，如果因此而对商业银行进行处罚，势必不公或会造成更大的损失。与此同时，对商业银行因行使一般债权而取得非抵押或质押的抵债 25条和第26条规定，绝大部分不良资产从接手之日起就都超过了保证期间，担保人已免除担保责任，从而造成不良资产流失。 （九）企业破产清算中的法律问题及 ...
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