终结前即财产分配完毕前其他债权人随时参与分配，债权总额就处于变化之中，就产生限额查封、扣押与处于不确定总额的债权之间的矛盾。且债权人的随时参与分配增加了执行 延长了执行时间。 笔者在网上看到两个咨询问答：问一：我在一年前起诉一房产开发商，其间有提供保证金及担保做了财产保全。现在案件已胜诉且已进入到执行 ...
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、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、 形成工业用地或者其他建设用地条件。 （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制国有土地使用权的； （3）依法收回土地使用权的； （4 ...
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（3）对于恶意倒闭、已发生企业主弃企逃逸的诉讼案件，根据当事人申请，迅速采取查封、扣押、冻结等措施，有效控制被告企业财产；并及时联系政府部门，指派专人看管查封 担保，继续对外售楼，在与客户签订合同后由银行申请法院解除对该交易房产的查封，开发商将售楼所得交付银行用于偿还债务。通过这种方式的滚动盘活，不仅 ...
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管理性质的规定，而非针对房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自 ，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有 ...
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，一、二审法院认定的基本事实缺乏证据证明，无法证明被申请人已支付房款、名下无房产以及房屋交付使用之事实。1.交行陕西分行多次要求被申请人提供证明其真实支付 西中执证字第00059-2号执行裁定：查封被执行人瑞麟公司所有的位于陕西省区东二环西侧瑞麟君府南区285套房产（预售证号：临预字201216号、临 ...
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情况为明知或应知的，可以善意取得不动产抵押权。故而，甲银行对案涉房产享有抵押权，即使张某主张其为房屋实际所有权人，甲银行依然可以适用善意 忽视或放松。 参考资料： [1] 《实际占有但未过户房屋作执行标的物的查封处理》，张心全、马红，中国法院网，网址：//www.chinacourt.org ...
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第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 （二 该案应当由二审法院的审判庭负责办理续封。而另一已经进入执行的案件，在房产被保全查封后，续封解封申请应当直接向执行机构的法官提出。 （二）执行 ...
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产诉讼。 被执行人（债务人）诉讼地位的确定 法条分析。 最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款规定：共有人提起析产 ：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于一些房产为家属生活所必需的居住房屋的时候，对该房产 ...
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，如果对方有可能隐匿、转移、变卖夫妻共同财产，可以申请人民法院对夫妻共同财产进行查封、冻结等保全措施，以维护自己的合法权益。比如，一方有意转移共同共有的 用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。 之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易 ...
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要求交付不动产及转移所有权，同时为保全其将来之强制执行，请求法院对该不动产予以查封，限制债务人对该不动产进行转让。该强制执行开始后，债务人的其他债权人也以金钱 8]例如，甲债权人以法院确认乙债务人拖欠其货款的终局判决为根据，请求法院执行债务人的房产以清偿债务；而丙债权人以另一份确认其对乙债务人的该房产 ...
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