过户需要缴纳的税费 房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移 赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就 ...
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。建设部和司法部在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的公证问题进行了规定。在此 应当就继承权和遗嘱继承权进行全面描述。实践中，有些遗嘱继承人仅有遗嘱公证书，而没有遗嘱继承权公证书，则只能证明该遗嘱的真实性以及在立遗嘱时的合法性，而不能 ...
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部，总计 6 万元的财产赠与朋友爱姑所有。泸州市纳溪区公证处对该遗嘱出具了公证书。同月22 日，黄永彬病逝。当日，爱姑以蒋伦芳侵害其 S]. 曹为，王书江，译。 北京： 法律出版社，1986: 203 －206. [12]韩国继承法[G]/ /吴宗训，蒋月，译 . 陈苇。 家事法研究： 2010 年卷 ...
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1部，总计6万元的财产赠与朋友爱姑所有。泸州市纳溪区公证处对该遗嘱出具了公证书。同月22日，黄永彬病逝。当日，爱姑以蒋伦芳侵害其财产权为由 地实现财产利益分配的基本平衡。 (二)否定歧视妇女的传统和坚持男女平等的需要 我国现行《继承法》坚持男女继承权平等原则，但是，欠缺有效限制遗嘱自由的条款。现实中， ...
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、哥哥在当地公证处办理了房屋继承权公证。公证书载明：水南与其哥哥自愿放弃钱家山404室房屋继承权，该房产由水南姐姐一人继承。一个多月后，水南姐姐夫妇 房价款及利息后，产权归个人所有。笔者查阅了该通知及有关规定，没有有关公有住房继承、赠与或以其他形式转让情况。当然，更没有单位为了照顾已故职工子女而帮助做 ...
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，夫妻财产约定这一制度形同虚设。 公证实践中，经常遇到来办法定继承房产公证的当事人会问公证员，继承人继承来的财产，继承人的配偶也有份额吗？公证员都会告诉他会 。涉及不动产的，根据《物权法》公示公信原则，由当事人持夫妻财产约定协议公证书向房管部门办理变更登记，由房管部门公示。在办理变更登记之前，通过公证 ...
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或记载的主体为同一人的材料即可，无需先行办理变更登记。其六、房屋赠与可不办理相应公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求，房屋发生继承、 方可办理登记。但《规程》新规定：房屋继承的，应提交继承权公证书。对于房屋遗赠的，应提交遗赠公证书和接受遗赠公证书。办理房屋赠与的，只要提交赠与合同原件 ...
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将蒋伦芳继承所得的位于泸州市江阳区新马路6-2-8-2号的房产，以8万元的价格出售给陈蓉。黄永彬、蒋伦芳夫妇将售房款中的3万元赠与其养子黄勇 公证处所作出的（2001）泸纳证字第148号公证书依法不能产生法律效力，法院不予采信。 本案涉及的法律、法规中，《继承法》、《婚姻法》为一般法律；《公证暂行条例 ...
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只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。 46.房产互换 是房屋所有人 的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未 ...
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是为了另一目的来办理公证的，如办理分房协议公证是为了到房管部门办理房产过户手续。当事人便为了公证书“迫不得以”来办理公证，但一听到需要各种证明材料，就大为恼火。可 社会各层面的各种问题。《仲裁法》第三条规定：婚姻、收养、监护、抚养、继承的纠纷不能仲裁。而避免这些纠纷，公证活动起到了很大的作用。仲裁中的 ...
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