的几种情况进行论述。按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体 这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下， ...
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.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属 该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验 有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源， ...
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载明：“今借到吴某人民币伍拾万元整，付款方式为转账。借款利息为银行同期贷款利率的四倍，借期为10天。”汪某当天以保证人身份在借条上签字，自愿 手续，难获优先受偿权借款人大额借款并用房地产或车辆作为抵押，甚至将房产证或车辆行驶证交给出借人，但未办理相关手续，出借人到时没有收回借款而诉至法院时，并不能行使 ...
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性质 我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母 贷款。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部房款。 2、加剧父母离婚时的纠纷。 夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产 ...
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栋202房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同约定的交易金额为人民币210万，付款方式为银行 期款资金监管协议，并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某办理房屋新的按揭贷款手续，合同中另约定，任何一方逾期不履行义务的， ...
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（3）买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款 要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原 ...
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（3）买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款 要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原 ...
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或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明 以及相关的证明文件办理。7 他项权利登记：他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交 ...
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出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 ，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计， ...
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房屋产权证时，最好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵，即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售约定等。四、查清房龄面积 ，以防上当受骗。五、搞清是否在租案例：市民李先生买房时只顾看卖方的房产证等其他手续，并未注意到卖方在卖房之前还将房子出租，并且租期未到，导致李 ...
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