内容提要：随着我国城市化进程的不断推进，大量的房屋因旧城改造、房地产开发等原因势必拆迁。拆迁行政主管部门依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对拆迁 自由裁量权时是否客观、适度、符合理性，合理性原则的判断标准包括行为是否符合法的原则、行政目的等。因此说，合法性与合理性审查原则两者并不排斥，合法性 ...
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的顺序，大体可以分为以下三个阶段：一、第一阶段：1949年－1978年的房地产法的立法状况1、1949年10月1日新中国成立后至1956年国民经济恢复 勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房产测绘管理办法》、《住房置业担保管理试行办法》；2001年《城市房屋拆迁管理条例》、《商品房 ...
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根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要 的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也 ...
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的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 借房屋买卖取得宅基地使用权，进行房地产开发投资，使宅基地的原有功能发生改变；如果要对买受人资格加以限制，那么应该如何限制？法无明文规定。有人认为，应限制在 ...
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为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。 ]传统行政法基于消极限制行政权的理念，将行政权的合法依据限于国家制定或者认可的法，并非没有理由。[41]但是，在兼容了追求有效率的行政权之内容的现行行政法 ...
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为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。 ，中国人民公安大学出版社2001年版，第306-309页。 [13] 《韩非子定法》。 [14] 王珉灿主编：《行政法概要》（高等学校法学试用教材），法律 ...
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在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为在荷兰的制度中，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键。这是因为， 1、通过分区 《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条县级以上地方人民政府在作出 ...
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在拆迁过程中界定公共利益的争论，因为在荷兰的制度中，房屋拆迁仅仅是一个技术问题，分区规划的制定和变更才是制度的关键。这是因为， 1、通过分区 《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条县级以上地方人民政府在作出 ...
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。具体办法由国务院规定。 不过在这些法律出台前的2001年，国务院出台了城市房屋拆迁管理条例，这个效力低于法律的行政法规，打败了那些钉子户们手上举着的 名字应该叫国家征收法，不能用国务院的行政权去制订行政法规，而应该由全国人大及其常委会制订法律。 新京报：2007年全国人大修改城市房地产管理法时把这个 ...
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统一的《拆迁法》这方面的法律依据主要是国务院在2001年6月6日第40次常务会议上通过并于2001年11月1日正式实施的《城市房屋拆迁管理条例》 来处理问题。 3.其它法律法规存在的问题 我国尚没有系统地规范房地产评估方面的法律法规。目前多数房地产评估机构依附于行政权力而存在，其出具的评估报告带有浓厚 ...
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