号文《关于做好区、县（自治县、市）人员分流工作的意见》的规定，妥善处理纠纷，维护社会稳定。其他与“八大员”相类似人员因清退或补偿所产生的纠纷参照 中，不能过分强调保护投资者的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售许可证所签订的商品房买卖 ...
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指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。8.1.5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指 建筑面积，未封闭的阳台按水平投影一半计算建筑面积。B2 共有共用面积的处理和分摊公式B2.1 共有共用面积的内容共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和 ...
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根据山西省政府关于解决原晋东南地区房产问题的一系列文件精神，原晋东南地区畜牧工作站的房地产使用权已明确划归晋城市。上诉人理应按山西省政府办公厅（95）27号文件的 纠纷解决问题，当超越于法律本身规定和法官的政治能力的时候，政策的出现往往能一锤定音，干戈不再。最典型体现就是蔡梅丽等诉四川省司法厅行政处理 ...
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%以上”等五种情形时惩罚性赔偿。 五、逾期交房的处理原则 （一）有利于房地产业健康发展 人民法院审理房地产相关案件，应注意准确理解和全面把握国家方针政策的 需要政府行政措施加以解决，有的需要法律以外的方式综合解决，有的需要通过发展最终解决，单靠人民法院一家之力或者一级法院往往很难有效化解矛盾纠纷。对此 ...
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类投资项目之后，50号文件再次重申，“高档房地产”属于严格限制的外商投资行业。外资在经过审批获得在中国境内从事经营活动的行政许可后，依照我国公司登记法规的要求 鑫恒基公司）因与被上诉人中川发展有限公司（以下简称中川公司）联建合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（2002）新民三初字第2号民事 ...
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因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。二、商品房重复销售案件的处理最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 《消费者权益保护法》、医患纠纷的特别规定，以及对格式条款的严格限制，就是该种理论的产物。在商品房销售合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房人相 ...
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企业通过协议方式选聘前期物业管理企业，核实是否经过房屋所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准； 35.3 审查前期物业管理企业聘用的从事物业管理的人员是否 时已失去解决问题的最佳时机。而且，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，除当事人另有约定的外， ...
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陈秀容与原审上诉人福州市房地产管理局房屋拆迁纠纷裁决一案，福州市中级人民法院于二○○○年七月二十四日作出(2000)榕行终字第13号行政判决，判决已经发生法律效力。 ，必须向裁决机关提交授权委托书。第十三条第一、二款规定，裁决机关在处理案件时，应当先行调解。应当在查明事实的基础上，分清是非，进行调解。 ...
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，也不构成根本违约，完全可以通过违约责任来解决[4]。 现实中大量的交付纠纷，并不是由于不符合交付条件，而是对是否符合交付标准存在争议。本来可以 称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付 ...
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产权证的行为不服，实质上是对颁证行为的基础法律关系有争议。 如何在行政案件中来处理当事人之间的民事关系往往做法不一。本文将以下述案例为引线，试对其中 民事法律 关系实质上的判定来决定维持或撤销登记机关的行为。所以，对于房地产登记涉及的纠纷，应根据当事人争议对象的不同确定不同的诉讼制度及审理思 路。仔细 ...
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