主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作,开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作(以下统称为市、区、 平方米的物业管理用房,其中办公用房不低于40平方米。 (二)规划部门审查商品房开发项目时,应当在规划设计平面图和单体方案中,确定物业管理用房的位置和面积 ...
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提供一个清楚的、可置信的表达。这样看来,英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”,但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本,有契作凭,立 书为准,已经成为正式的、合法的经济制度的一部分。各类证券凭证(包括电子文本)、房地产证以及文凭(人力资产的文契),清楚地表达着私人产权在中国的 ...
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失误或市场、财务状况等方面出现较大潜在风险。 第十八条 客户合同到期履约后,其项目负责人要负责填写好解押确认表经财务部负责人签字,由总经理安排风险控制 二、业务材料。根据各业务品种的操作规定,要求客户提供有关材料。如,被担保人为房地产开发、经营企业,除提交上述基本材料外还应提交资质证书、《建设用地规划 ...
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失误或市场、财务状况等方面出现较大潜在风险。 第十八条 客户合同到期履约后,其项目负责人要负责填写好解押确认表经财务部负责人签字,由总经理安排风险控制 二、业务材料。根据各业务品种的操作规定,要求客户提供有关材料。如,被担保人为房地产开发、经营企业,除提交上述基本材料外还应提交资质证书、《建设用地规划 ...
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贷比率过高,是导致危机爆发的直接原因。也就是说,整个危机的始作俑者是不良的房地产信贷债务,而不是不良的信用卡债务,后者恰恰是前者进一步恶化的次生灾害。如果 返点收入也不可能无限地增加。因此,要增加信用卡业务收入,就必须开发新的信用卡服务项目。事实上,在欧美发达国家,信用卡业务收入的来源绝不限于刷卡返点 ...
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将权利证书交其保管,权利证书包括:生效的房屋买卖合同、首期付款收据或发票、抵押登记证明文件、保险单文本等。如果是现房,还要求将房屋的所有权证书交 由担保人(房地产开发商)承担连带保证责任。 参考文献 ①王涌泉《住房按揭法律问题研究》 ②陈耀东《商品房买卖法律问题专论》第174页 ③程惠英:《房屋开发与 ...
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丰富的资源,是业主组织起来击败房地产商利益集团取得维权胜利的核心要素;而在房地产开发和物业管理领域一个具有分利性质的房地产商利益集团的形成及其侵权则是 申请,要求对此案进行重新审理。一方面,HM 物业委托B 市价格认证中心做出了《关于MLY 小区物业收费项目价格咨询报告》,5名法学界权威专家出具了《 ...
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、《涉外经济合同法》和《技术合同法》,该法第2条规定:“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 外商投资产业指导目录》规定“运输服务业中的出租汽车、加油站属限制外商投资项目;内外贸、旅游、房地产及服务业不允许外商独资;金融及相关行业,印刷、出版发行、 ...
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企业支配财产的独立性;占成员多数的有限合伙人不参与企业经营活动,而是全权委托普通合伙人作为团体意思机关,对内管理企业事务对外代表合伙企业与相对人进行交易 投资企业与创业投资管理顾问机构。创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务,但是购买自用房地产除外。创业投资企业可以以全额资产对外投资。其中,对企业的 ...
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利益关系,参加讨论的人也来自各行各业,其中有法学研究人员,有金融从业人员,有房地产开发商、建筑商,有法官有律师,甚至还包括了普通的消费者,大有全民参与之势 在委托开发中,建设工程的所有权属于委托人,而施工合同的发包人只是委托开发的受托人,在这种情形下,如果发包人不支付工程价款却因为发包人不是建设工程的 ...
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