。 张女士认为，按照《购房证明公证书》的约定，自己与母亲形成借名买房的合同关系。自己已经购买了这个房子，当然是房屋的所有权人。但是兄弟们拒绝配合过户 、涉诉房屋产权人为母亲单独所有，现在母亲已经去世，房产没有继承，自己没有权利将房屋过户给其他人，应当等继承过后张女士再主张权利。第二、张女士已经超过了 ...
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所有权，给付女方价款。女方表示，自己租住的房子离孩子的学校距离也很远，自己需要每天接送孩子上学，没有机动车的话会给自己和孩子造成很大的不便，也 女方支付男方一定的折价款。 第二，如果没有驾驶证的一方取得机动车的所有权，机动车的过户问题如何解决？ 根据《机动车登记规定》第二十一条的规定，被人民法院、人民 ...
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。 [意见分歧]对此案如何解决有两种不同意见：一种意见认为。由于该商品房已经过户登记给了善意的第三人（居民某甲），基于物权登记公信力的考虑，某甲能够 第三人有正当理由相信房产登记是合法有效的，如果随意撤销，相对人将无法预测自己的交易安全性，会影响整个社会的交易安全，由此产生了依法行政原则与法的安全性的 ...
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人也一样承担着风险，不仅是像上文案例中借名人不还贷款这一种风险。出名人以自己的名义贷款买房，就会在房屋产权登记部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使借名买房协议履行完毕，出名人将房屋过户给借名人，但是记录也不会随之消失。一定会影响到出名人今后购房所享受的一系列政策 ...
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外婆的行为，或者对父母亲或者爷爷、奶奶、外公、外婆有赡养义务而不履行，那么父母亲（赠与房产给孩子的夫妻）可以撤销房产的赠与。也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己。第二种情况是房产没有过户给孩子。《合同法》第一百八十五条第一款规定：“赠与人在赠与财产的 ...
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同样表明张某某对于青林湾这套房产的处理态度，其认可该房产是李某父母的房子、过户给了李某个人。关于涉案财产是否为共同财产的问题涉案财产不是共同财产，与 产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案的事实在整体上与该 ...
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卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约 收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。...
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裁判要旨： 相互负有对等给付义务的合同双方，均既不履行自己的给付义务，又怠于催告对方履行，形成合同长期履行僵局。到起诉之时，由于情况的变化， 系争房屋由原告与家人实际居住至今，但剩余房款12万元始终未支付，双方也未办理产权过户手续。在房价持续上涨的情况下，被告从2006年起提出对房屋重新议价，双方在数 ...
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6月办理了更名过户手续，后进住该房居住至今。AAA于2003年3月以ZHH未付房款为由诉至法院。 原审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所 被上诉人交付购房款19万元应由被上诉人负举证责任，而一审法院却将举证责任分配给上诉人。请求撤销一审判决，改判被上诉人支付购房款19万元及利息。 被上诉人ZHH答 ...
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5月底之前，郑希文还不能把欠袁成军的4万元人民币清还，袁成军就可以做主将房子卖掉，房款抵销郑希文所欠的人民币4万元。同日，袁成军与郑希文签订地产买卖契约 袁成军拒绝接受，并欲收回被郑希文占用的房屋，郑希文请求袁成军将该房屋过户给自己。郑希文败诉后，袁成军以郑希文仍在原房屋内居住使用的行为系侵权行为为由 ...
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