，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之 民商法学》2000年第12期，第41-42页⑥参见程合红“论新合同法中合同的效力”载《北京科技大学学报：社科版》1999年第4期，第68-72页参考书目： ...
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买房时已经交了定金，但是卖家却迟迟不履行交房义务，不想卖了该怎么办？北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。当交付定金之后，发现 近几年房屋交易量趋缓，但是交易基数还是很大，造成了二手房房屋买卖合同纠纷仍旧很多。买房对于一个家庭来说是一件大事，在每一个环节都应当了解清楚相关的权利义务 ...
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的知识较多，并且有多种复杂的法律要点需要注意，因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷，会选择通过中介买房或者卖房。通过签订房地产买卖 义务，生效的协议或者合同，对签订多方的当事人具有法律约束力。不过若房屋买卖最终没有实现，那么中介公司还能够依据协议索要佣金吗？北京诵盈律师事务所杨志峥 ...
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也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据 不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九条 ...
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被告）周涛与被告（反诉原告）上海旭坤汽车销售有限公司（以下简称旭坤公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理。周 某（占四分之一）。 审理中，原告出示办理2012年6月份通河一村某室房屋产证时填写的《上海市房地产登记申请书》 ，其中说明事项一栏内有如下手写内容曹 ...
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也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据 不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九条 ...
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也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据 不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中第九条 ...
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承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”这样的规定因为完全不考虑第三人的合同 ，与物权法也有不符之处，实不可取。最高人民法院颁布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为此提出了新的解决方案。第二十三条 ...
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民一终字第 43 号民事判决书。 [25]参见王英林等与北京恒亿盛世葡萄酒有限公司等股权转让纠纷上诉案北京市高级人民法院（2009）高民终字第 516 号 价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 2 项 ...
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验收前开发商出物业费 规定 建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务 小区公共部位和设施进行评估和验收，让各方可以有令人信服的检验结果。 “物业纠纷最容易发生在物业交接环节。”于良说，第三方监管可以帮助业主在与开发商 ...
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