法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将合法 ，双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由甲方承担；乙方提供相关资料并予以配合； 五、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务 ...
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国有资产流失情况时发现，方城县工商局独树工商所未经有关部门批准，擅自将一处房屋及土地使用权低价出售给一名个体户。于是方城检察院作为原告法人单位，检察长为单位 代理人，将县工商局作为第一被告，买主作为第二被告告上法院，请求法院判决房屋买卖契约无效。方城县法院最后受理了该案，并支持了检察院的诉讼请求。这是 ...
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国有资产流失情况时发现，方城县工商局独树工商所未经有关部门批准，擅自将一处房屋及土地使用权低价出售给一名个体户。于是方城检察院作为原告法人单位，检察长为单位 代理人，将县工商局作为第一被告，买主作为第二被告告上法院，请求法院判决房屋买卖契约无效。方城县法院最后受理了该案，并支持了检察院的诉讼请求。这是 ...
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，重在尊重行为的实际表现。法国大革命后自由主义泛滥，个人利益至上，所有权神圣与契约自由达到极致，对社会其他人的保护并不充分。德国民法典时期，所有权限制成为潮流， 袭已久。早在封建社会，我国的不动产土地和房屋，即采取了契税登记。在买卖不动产关系中，双方不仅要签订买卖契约，而且要请中人作证，当众宣告交割 ...
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土地建筑房屋的权利，其特性要求稳定的占有必须受到保护。乌尔比安解释到，（使用这种令状的原因在于）是否存在产生地上权的租赁契约（或买卖契约） 1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业 ...
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被人们遗忘，而未予注意，原因在于那些行为里伴随着债权契约，无法将其于债权契约区分开来。比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到的是它是债的买卖， ，至双方到房管部门办理过户登记手续之前，当事人断然不会再签订一个关于同意让与房屋所有权的所谓“物权合同”，但我们可以通过想象认为双方“携手”前往房管局之行为，即构成 ...
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外在的行为，。比如一幢房屋买卖，人们在习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；人们却忘记了，随后的交付也是一个契约，而且是一个与任何买卖 其费力辩护。 [10] 我们经常引用的德国著名法学家萨维尼关于物权行为的论述，正是针对买卖这一具体交易行为而提出的。这段论述请参见注47. [11] 刘家安分别称这三 ...
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该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理。 机构如政府、工商企业、个人发行的公债券、国库券、股票以及这些经济单位签署的抵押契约、借款合同或其他各种形式的借据。间接证券是指金融机构发行的存款折、 ...
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时，其买卖契约与处分行为都溯及既往确定发生法律效力。有疑问的是下面这个案例。某甲未得所有人乙的同意私自将乙所有的的A房屋出卖给 的民法学理论，尤其是债法理论中，有所谓“履行不能”的概念。被认为是契约法上的核心问题之一。德国民法典更曾将“履行不能（Unm？glichkeit[29]derLeistung ...
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的转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于 四）运用实践证明 法国民法典、日本民法典不承认物权行为，在买卖契约中，由于其法律规定买卖标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自 ...
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