系电子签名。合约约定卖方将其所有的房屋出售给刘、张二人，并约定双方协同到成都市房地产交易中心签订《成都市存量房买卖合同》，否则视为违约，后卖房人 合同，也没有收取过两原告的定金。成都高新区法院经审理，认为双方签订的《房屋转让合约》因当事人未有效签名而尚未成立，判决驳回原告要求被告支付违约金的诉讼请求。 ...
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了商业活动的有序开展。笔者对2004年以来某基层法院受理的349件营业性房屋租赁合同纠纷案件进行调查研究，分析特点、原因，并提出解决对策。 一、营业性 纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为引发新型租赁合同纠纷。随着市场经济发展，商品销售越来越依赖于规模化、集约化、群体化的经营模式 ...
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的损失外，还包括因为拖延交易而产生的营利损失。二、若无约定，则按照法律规定承担。2003年生效的《房屋买卖合同司法解释》规定“参照中国人民 中国人民银行银发(1999)192号中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知复利“借款合同载明的贷款利息水平上加收30％－50％”2004.1.1－目前中国人民银行 ...
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五、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。 六、本合同履行过程中发生 三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，均居同等效力。 九、本合同经甲乙双方签字生效。 甲方： 身份证号： 时间： 乙方： 身份证号： 时间： 见证方 ...
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当事人就解除房屋买卖合同无法达成一致意见时，如限购政策并未达到不能使合同不能继续履行无法实现合同目的的程度，就不能解除合同，以维护交易秩序。如果 限购政策属于“政府行为”，我国合同法直接规定“政府行为”属于不可抗力。那么限购政策导致的合同解除是否必然免责？应具体案件具体分析。如：一、单纯因限购政策实施 ...
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提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为 中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本 ...
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提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为 中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本 ...
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对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”以及上述第六条、 的店铺（被告在法庭调查陈述时当庭承认占用了该店铺6年），根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁 ...
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便利为他人谋利，以此享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的，请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益，此次加价买卖仍具有权 ，联络人均表示要请示上级才能决定能否给予优惠，而最后的优惠价格突破公司规定优惠金额不超过合同总价10%的规定时，也只能由高层来决定。 三是优惠型交易价格 ...
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人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 申请；审批，由村委会及基层国土管理部门审核并签发意见；签约，房屋交易双方签订合同；办手续，重点是到国土管理部门办理宅基地使用权流转手续；登记备案 ...
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