进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地 、第九条规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（第八条）；商品房买卖合同订立后，出卖人又将 ...
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的生效要件，而只是取得更优先的效力-对抗第三人效力，这种登记一般具有自愿性，从变动的角度称之为对抗主义。以房屋买卖为例，在前一立法例下，购买人信赖出卖人 履行过户登记手续的交易，应视为无效”，在实践中一般将登记理解为产权转移的生效要件。因此，《登记办法》第三章的标题为“过户登记”，从字面上看也是理解为 ...
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换取交易安全价值的实现。但这又是寻求社会利益和个人利益的平衡所必需的，因为在善意第三人与无辜原权利人之间无论保护何方，都是一个两难选择。正如有学者指出的：“登记 与对原权利人的保护存在冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也 ...
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四）使用虚假证明文件的行为可构成伪造印章类犯罪使用虚假证明文件的行为与后续过户房屋产权、向第三人处分房产的行为属于手段行为与目的行为的关系。前述三种 故意。此外，从被告人是否获得近亲属谅解的角度，本案被告人转移不动产登记时其母亲并不知情，处分给第三人的行为亦发生于其母亲去世之后，难以推断其母亲对被告人 ...
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的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提下可以请求分割夫妻共同财产。因此，夫妻另一方所享有的物权 第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 ...
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的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提下可以请求分割夫妻共同财产。因此，夫妻另一方所享有的物权 第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 ...
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的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提下可以请求分割夫妻共同财产。因此，夫妻另一方所享有的物权 第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 ...
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的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提下可以请求分割夫妻共同财产。因此，夫妻另一方所享有的物权 第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 ...
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的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人利益的前提下可以请求分割夫妻共同财产。因此，夫妻另一方所享有的物权 第11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 ...
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11条之规定，当第三人善意购买房屋、支付合理对价并办理产权登记手续的情形下，法律在对善意第三人予以保护时，虽然第三人的物权取得为依据法律 价款予以隐藏、转移、挥霍或者伪造夫妻共同债务进行清偿等严重损害夫妻共同财产利益行为，在婚姻关系存续期间只要不存在损害债权人利益的情形，夫妻另一方有权依照《婚姻法司法 ...
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