不得出租呢?下文中小编为你做详细解答。一、哪些房屋不得出租1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经相关竣工验收部门验收的 要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租， ...
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许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被 认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类优惠、广告宣传支持等福利政策，但在 ...
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关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租 对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。即使是 ...
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关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋： 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋 对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使 ...
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足房款或办理了楼宇按揭手续，虽然此时购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商的财产予以执行；如购房人与开发商仅仅是签订了购房合同，未支付任何对价的 ，应允许被执行人将房产继续开发完成，同时应在其取得商品房预售权后，允许其预售房屋，但法院应控制其收入，除正常开支外，其余款项应交付法院以偿还债务。 ...
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如果“房屋买卖合同”＝“所有权转移合同”，购房者持有房屋买卖合同，就有房屋所有权，那么到房管局办理房屋产权证就没必要了。由于协商不成，2013年1月，孙海涛向法院 那天开始交契税，那收了契税的政府又该履行什么样的管理职责来约束不良开发商呢？法律在这些问题上应该规定得更细致一些。另外，行政机关对当事人做 ...
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如果“房屋买卖合同”＝“所有权转移合同”，购房者持有房屋买卖合同，就有房屋所有权，那么到房管局办理房屋产权证就没必要了。由于协商不成，2013年1月，孙海涛向法院 那天开始交契税，那收了契税的政府又该履行什么样的管理职责来约束不良开发商呢？法律在这些问题上应该规定得更细致一些。另外，行政机关对当事人做 ...
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将不必担心由于开发商破产而受连带、房子被作为破产财产清算掉。因为该《规定》明确规定尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不属于破产财产。根据该规定，房地产开发商破产的购房人已购买的房屋，即便购房人未取得房屋产权证，但只要房屋已实际交付给了购房人，房屋就不再属于破产财产 ...
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最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中对于房地产开发商的一房二卖明文作了惩罚性赔偿规定,在一定程度上保障了购房者的合法权益, 高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的一房二卖行为加以防范。三、购房者应尽量 ...
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人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定，在一定程度上保障了购房者的合法权益 价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。三、购房者应尽量 ...
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