。而承租的主体是否分属于不同家庭，不需要严格要求。[2]人均居住面积，与社会发展、经济条件、房屋自身结构等相关因素密切相关，也不需做硬性规定。 物权法并没有对这些特殊的相邻关系作具体规定，因此需要全体业主通过有关业主公约或者使用相邻关系的基本原则加以解决。其次，在区分所有情况下相邻关系比较复杂，而且 ...
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月1日至2008年10月31日，租赁费每年2万元。合同期满，承租人继续使用租赁房屋，在同等条件下享有优先权。上述合同签订后，凯美公司将约定的房屋 当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。值得注意的是，合同法对租赁合同的出租人并无资格限制，即使订立 ...
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来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及 是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行占有的买受人取得房屋所有权。 案例索引：北京通州区法院（2010）通民初字第7497 ...
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棚户区改造？ 所谓棚户区，是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大 人通过协商的方式选择一个有相应资质的房地产评估机构来评估，如果协商不成，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签 ...
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司法解释》第29条规定的死亡赔偿金计算基数为“受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入”，该基数与当地的物业管理费具有一定的关联性，大体上可以认为， 一争论焦点，就在于补偿责任是应该按照户进行平均，还是按照人头进行分担，或者按照专有使用面积进行分担。以物业管理费作为计算基数，就可以相应的选择专有 ...
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司法解释》第29条规定的死亡赔偿金计算基数为受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入，该基数与当地的物业管理费具有一定的关联性，大体上可以认为，收入 另一争论焦点，就在于补偿责任是应该按照户进行平均，还是按照人头进行分担，或者按照专有使用面积进行分担。以物业管理费作为计算基数，就可以相应的选择专有 ...
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主要住宅问题及其具体原因，对症下药。在不同的历史时期，住宅问题有着不同的表现，比如人均住房面积太低、房价过高、私人房产过于集中等。因此住宅立法的针对性一般较强， ）更明确宣布：为减轻房荒，促进建设与公共福利起见，对业主闲置或确无使用必要的房屋，在保护其合法收益的条件下，需用人得通过居民组织向其洽租，如 ...
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交易后，会造成职工家庭居住困难的住房（以家庭人均居住面积等于或低于8平方米为衡量标准）。4、改变使用性质的住房，即已部分或完全住改非的 款通知书单-----缴费窗口（84-95号窗口）交费----发证窗口（28-38号窗口）领取房屋所有权证。（三）费用情况登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件； ...
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限于以下三种情形:(1)一户的户籍人口具备分户条件但未分户,现有宅基地面积已无法满足居住需求[5]81,在这种情况下该户有两处以上宅基地,后因父辈 房屋,如双方自愿并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办有关手续。 ...
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的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条房屋租赁 会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定 ...
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