房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他 ...
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。 【关键词】徒劳费用补偿；信赖理论；赢利性推定；违约责任 【写作年份】2012年 【正文】 债务人违约之时，通过赔偿期待利益，债权人可使自己处于倘债务人 、工会、非营利社团的集会，召开会议，家庭庆祝活动有关的合同；后者如购买房屋用于自住或购买日常生活用品的合同。[21]就具有非物质性目的的合同来说， ...
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承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建 审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。 ...
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无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次 打水一场空的境地，应当为法律所不允许。这样的反悔行为构成了违约，出租人可以主张违约责任或继续履行。 5、这样的诠释并不会出现有些人所担心的承租人的 ...
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，并且王五购买房屋时是善意的，也就是王五不知道这个别墅已经出租了，且承租人李四是享有优先购买权的。那么，根据我国法律规定，李四此时不再享有优先购买权，但是李 购买权。并且，该优先购买权可以优先于王五取得房屋所有权，王五如果因此不能取得房屋所有权的，可以向原房东及原房屋所有权人张三要求其承担违约责任。 ...
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、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。” 其次，房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 而 7.租赁期限超过二十年的，超过部分无效； 8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定 ...
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购房人过户给隐名购房人，期间显名购房人不得处分该房屋或者出租该房屋等类似约定，当然，可能还涉及违约责任等。 那么上述约定看似清晰，实则隐含较大的 隐名购房人持有购房合同的原件或者房产证原件，这样控制显名购房人的私下处分或者出租，另外，显名购房人可以要求隐名购房人一次性将购房款支付到位，控制自己面临还贷 ...
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签订合同当日 付清房款，但黄某没有按合同约定交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应民事违约责任。由于房产过户不是房屋买卖合同的生效要件，因此，黄某的辨称 而不是合同生效要件的登记。如《城市房地产法》第54条规定，城市房屋出租时，房屋租赁合同应在房地产管理部门登记。此处的登记就是备案 性质的登记，也就是 ...
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已出租的房子，在计算租金损失时，不以实际出租金额为准，而以同一地段的一般房屋出租之租金额为准。（2）具体计算法，即在计算损失时非 ，1096（2004）． [24]参见王利明、周友军、高圣平：《中国侵权责任法教程》，人民法院出版社2010年版，第191页。 [25]Ｓｅｅ Ｒｏｂｅｒｔ Ｌ．Ｄｕｎｎ， ...
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本案的纠纷。因此,本文认为有必要就妥善保管义务的内容及其违反义务后的责任承担问题进行探讨。 律师观点： 根据《合同法》第222条的规定,承租人对于租赁 返还被告,被告对现场财物进行了清点。 原告诉称:由于房屋质量问题导致租赁合同终止履行,被告应承当违约责任，故请求判令:确认双方租赁合司于2011年4 ...
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