享用-都以占有客体物为前提条件；占有是除抵押权和地役权之外的所有物权行使的内容或前提，是拥有权利的外在表现，除非他能证明是所有权人或比占有人拥有更优先 组成各种生产组织，使社会资源供需达到平衡（交易在法律上表现为权利的转让，在经济上表现为供需的平衡）。因此，所有权是一切经济活动得以发起和有序运行的制度 ...
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房产证上加名字。变更多少产权，就要缴多少税。据了解，在婚前房产上增加配偶的名字，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半 有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自己的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执 ...
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的物权关系。参见孟勤国、张凇纶： 论民法对合同当事人权利的整体性判断以租赁权与物权行为理论为范例，载《广西大学学报( 哲学社会科学版) 》，2011 年 取决于对权利的价值以及风险的判断，因为无限制地令一切人知悉权利，不仅会损害个人的隐私，成本也太高而没有必要；（借用 Filmer 的讽刺，让所有的 ...
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效力、违约责任和合同权利义务终止等问题。建筑物区分所有权司法解释更多的是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂 买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释 ...
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抽象；三是普遍适用性，即法条并非仅适用于特定案件，而是于其地域及时间的效力范围内，对所有此类案件均可适用；四是技术性，即法条是立法者制定法律规范所使用的最 条至第83条、第85条至87条的规定。 权利和义务一并转让属于合同权利义务的概括承受，既有权利的转让，也有义务的转让，而《合同法》第79条、第81 ...
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用的权利的存在。 （二）权利的明定与推定 上面已说，权利主要是通过规则设定的，但是，并不是所有的权利都是通过规则明文设定的，规则所明文设定的权利只是 转让，而物权、债权、知识产权则是可以转让的，民法在规定这些权利时，也需要大量的篇幅规定权利的转让，而民法关于人身权的规定就不需要包括这些内容。 三、民法 ...
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有观点认为，《拆迁条例》中关于行政裁决的规定强制干预了拆迁民事主体之间合同的订立，代替了民事法律关系当事人对各自权利的意思表示。并认为通过行政裁决这一行政 ，房屋被拆。政府在没有收回土地使用权及房屋所有权的前提下，未经被拆迁人同意就处分了其合法所有的财产，这样的处理模式完全背离了所有权制度。这一制度 ...
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将店铺转让给了李某。张某得知后，认为王某侵犯了自己的优先购买权，请求法院确认王某与李某的转让合同无效。但王某认为，李某是按份共有人也同样享有 在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利，其法律依据主要是《中华人民共和国合同法》第二百三十条。除上述立法确认的两种优先购买权外，在民法理论中还存在 ...
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有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利 优先购买权是以法律直接规定而产生。是房屋共有人与承租人的一种法定 不同于一般的买卖，其他共有人或承租人不享有优先购买权，但承租人可基于买卖不破租赁的规定，依照原租赁合同仍享有租赁权。2、因拍卖、招标等强制执行的方式出卖 ...
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1962年10月20日法令及1967年9月29日、1967年12月9日法令还将类似的权利赋予了乡村设施及土地规划协会（S. A. F. E. R）。土地所有人 法律规定的相对方订立了合同。例如，在符合1948年9月1日法律第59号令规定的情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而 ...
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