，对他处有房的解释，限定为福利性分房（增配除外），虽然公房居住权与公房拆迁补偿纠纷不同，但二者在本质上都涉及福利政策享受的限制标准问题，根据同类问题同样对待 解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份 ...
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房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得 担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 ...
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补偿安置协议的公证是强制公证，公证不仅起着证明房屋拆迁补偿安置协议合法有效的证据效力作用，而且是房屋拆迁合同的生效要件，是法律对当事人意愿的限制。委托 是房屋主管部门的；拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆除设有抵押权的房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的； ...
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审判委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其 ...
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年，原告刘俊玲之父持1997年一审法院未生效离婚判决书办理了诉争房屋的拆迁手续。在领取补偿款前，原告刘俊玲前夫王福成向被告管理中心提出异议，并 说明该房屋并未实际交付，故刘俊玲要求返还涉案房屋使用权毫无道理；第五、2012年，原合同纠纷案件恢复审理后，在涉案房屋权属不明的前提下，刘俊玲提出了变更诉讼 ...
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一、 一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款 的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明； ④ 房屋被拆除前的面积查丈报告； ⑤房屋拆迁补偿协议，内容包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资 ...
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履行完毕且不具备撤销的条件，驳回了原告诉讼请求。而二审法院认为被拆迁人对拆迁补偿合同的价格标准不服，实际上是对市政府行政行为有异议，不属人民法院民事 政府的裁决程序，把一个纠纷交由一个运动员来裁决，并且适用的规则同样是运动员制定的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中 ...
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完毕且不具备撤销的条件，驳回了原告诉讼请求。而二审法院认为被拆迁人对拆迁补偿合同的价格标准不服，实际上是对市政府行政行为有异议，不属人民法院民事 政府的裁决程序，把一个纠纷交由一个“运动员”来裁决，并且适用的规则同样是运动员制定的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中 ...
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公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。当事人法律地位平等，民事法律 缺乏正义与公道的一项恶法。虽然最高法院（法复[1996]12号关于受理房屋拆迁补偿、安置等案件问题的批复，对于已签订协议，未经行政机关裁决，仅就 ...
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其是否可获得利益，仍应按照共同居住人条件进行审查认定，以避免因各当事人均不符合同住人条件时，仅因某一当事人在征收时被指定为承租人，而发生由其取得 的分配。 律师解读： （1）基于私房产权人身份而在他处获得的拆迁补偿利益一般不应被认定为享受过福利性质房屋。 （2）作为非产权人在他人所有的私房拆迁过程中被 ...
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