的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价……”经评估鉴定,本案讼争房屋整套市场交易价为389251.2元，而邱某与孙某买卖时的实际交易价30 释〔2011〕18号“第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...
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证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半 房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 二、特点 作为证书之一种，房产证具有以下 ...
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，则为夫妻双方与子女的家庭共有财产，在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。 如果房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，应将该房屋 房产中的权利仍然属于未成年子女本人，夫妻一方不得剥夺、侵害。 在现行法律下认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。其理由有三点： 第一、自然人 ...
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为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关 。总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。第十五条总登记、验证、换证应当由县级以上地方人民政府在规定期限开始之日30日前发布公告。 ...
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为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关 。总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。第十五条总登记、验证、换证应当由县级以上地方人民政府在规定期限开始之日30日前发布公告。 ...
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甲诉称，其与被告任乙系案外人胡某的养子女，胡某死后，两人共同共有上海市某幢房屋的二楼全部和底楼西南间、西北间、东北间、车间、附屋（以下简称“系争 ，且通道、卫、厨等设施在利用上未独有独用。再者，各房间未达到法定形式之独立性要求，根据《房屋登记办法》及本市的《技术规定》，成套居住用房的登记最小基本单位为 ...
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】 原告谭梅与莫林于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米（一层） 贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项 ...
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房产差价58万余元。 被告刘先生则认为，自己支付的首付款金额远远大于原告支付的房屋首付款，自己的贡献显然大于原告。由于当时自己在杭州工作，只有周末回沪，为了便于 何性质？在本案中，系争房屋原属原告及被告共同出资购买，且房屋的权利人登记为原、被告，因此系争房屋应当属原、被告共同共有。问题二：如何分割系争 ...
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某、钱某负责具体办理相关手续。2007年6月28日，李周某、钱某将上述房屋登记为其所有，并取得产权证。2010年6月22日，李某、周某发现产权证上 权利。李某、周某的房产权利应当得到确认和保护。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭 ...
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处，该房建筑面积101平方米，总房价款合计45万元。首付款15万元，张某与李某共同出资5万元，张某之父出资10万元，剩余30万元房款以张某为借方向银行办理 20万元。法院审理后认为，本案系争房屋的所有权人，已经国家房地产权利登记部门登记确认，属于张某、张某之父、李某共同共有，故该三人均为系争房屋的共同 ...
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