职权区分、职权关系、责任承担等问题。物权法第二十一条仅对法律行为实现物权变动而发生的登记错误的责任承担作出了规定，对司法行为实现物权变动而发生的 通过行政诉讼判决其履行职责，拒不履行职责造成损失的，承担行政赔偿责任。 如何通过诉讼程序确定协助执行义务机关的赔偿责任呢？有观点认为，可以过错为由通过民事 ...
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，理论界的认识也并不一致。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划 能给予拆迁补偿。而由于规划部门的错误造成的违章建筑，应该由规划部门对受害人进行国家赔偿。但问题是，我国目前的国家赔偿遵循的基本上是慰抚性原则，赔偿的 ...
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，同时也因为不动产在自然联系上的紧密性，国家法律均规定一国之内或统一司法区域内实行统一不动产登记制度，即不论是土地房屋还是其它不动产，也不论是何种 要件或前置条件，这样不仅将不动产物权登记审查纳入了法律规范的范畴，同时也实现了责任和风险转移。由于公证的错误导致的赔偿结果，由公证机构或公证员承担赔偿责任 ...
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生活和工作节奏都在加快.如何更好地服务于公民,需要我国的不动产登记部门不断进行反思.开放的不动产登记部门公众信息平台,可以保证使用者全天候、不限时间、不限 条例,同时对在不动产登记过程中出现的信息登记错误、资料毁损灭失等现象,作出明确的责任落实以及损害赔偿规定.制定统一的不动产登记制度是一项艰辛而漫长 ...
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生活和工作节奏都在加快.如何更好地服务于公民,需要我国的不动产登记部门不断进行反思.开放的不动产登记部门公众信息平台,可以保证使用者全天候、不限时间、不限 条例,同时对在不动产登记过程中出现的信息登记错误、资料毁损灭失等现象,作出明确的责任落实以及损害赔偿规定.制定统一的不动产登记制度是一项艰辛而漫长 ...
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发布的《民事案件案由规定》，可能涉及不动产物权纠纷的案由包括：离婚后财产纠纷、分家析产纠纷、（房屋）遗赠纠纷、不动产登记纠纷、（不动产）物权保护纠纷 买卖不动产，提起之返还或交付不动产之诉，不动产所有权移转登记之诉；本于不动产受损害而提起之损害赔偿诉讼是。此类诉讼之特别审判籍并非专属管辖{13}47- ...
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应包括不动产。因为不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，而第三人也同样存在是否知情即是否为善意的问题。如果不动产交易中第三人 善意取得制度在瑞士、德国等大陆法系国家立法上也有规定。具体到本案中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。 ...
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诉讼，当事人向法院提起的是民事诉讼，登记机关所承担的赔偿责任为民事责任。不动产登记行为属于民事行为的看法已成为世界上多数国家的普遍主张。 三、不动产 章：救济途径。一是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。二是不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议 ...
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诉讼，当事人向法院提起的是民事诉讼，登记机关所承担的赔偿责任为民事责任。不动产登记行为属于民事行为的看法已成为世界上多数国家的普遍主张。 三、不动产 章：救济途径。一是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。二是不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议 ...
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盖的建筑物、附属物同时转让。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分 的情况下，根据《中华人民共和国合同法》和司法解释，商家应承担不超过消费者已付购房款一倍的赔偿责任。五、售卖和买入住宅小区停车位，要承担侵权损害赔偿的 ...
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