抵押未办理土地“他项权证登记”的法律问题资产管理公司在接收债权中发现，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记 实现的保障。（4）“抵押物他项权证到期”的法律问题资产管理公司在接收债权中发现，许多设有抵押担保的借款合同都涉及他项权证“已过期或将过期”的情形 ...
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，从而引发了违法拆迁、暴力拆迁等一系列严重的法律问题和社会问题。但矫枉切莫过正，问题的根源并不在于建设单位参与房屋征收关系，而在于《拆迁条例》没有摆 ，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能 ...
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（三）约定的性质 以合同约定的方式取得房屋屋顶和外墙面使用权的行为，实际上是购房人将外墙面使用权、收益权转让的行为，本质上应是一种租赁关系，是 企业或物业服务企业享有屋顶和外墙面的广告收益权条款，而且避免相关条款被认定存在效力问题，房地产开发企业可适当考虑让业主分享广告位收益，探索收益分成或委托经营的 ...
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，只有一般条款。该法第138条第1款规定：违背善良风俗的法律行为无效。第2款规定，尤为无效的法律行为是，被利用处于困窘情境、缺乏经验、欠缺判断力或 与社会》2007年第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是 ...
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应收账款质押中的法律问题 应收账款融资是指企业将自己的应收账款转让、出质给资金融出方即债权人，债权人根据应收账款的数量和质量向资金融入方 应于2012年12月底之前支付约1.8亿元审定价格的70%。诉讼中新客站认为依据其与正见公司签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而拒绝付款。法院认为：三方 ...
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的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节均需有法律规定的政府批准手续和法定条件，许多合同因未符合这些手续和条件而导致无效。一、 14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的 ...
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法律问题 （一）关于对执行农村房产可行性的执行问题。 1、农村房产的法律界定及其特征。 农村房产一般是指在农村集体土地上所建造的房屋，其既无严格法律意义 大多是与所在村以签订土地租赁合同的形式而取得土地使用权的。 2、农村房产的可执行性分析。 由于作为执行标的物的农村房产具有其特殊法律特征，所以，在对 ...
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的名义与第三方进行交易并签订合同，如认缴合同、买卖合同、劳务合同、租赁合同、借款合同等（公司成立前合同）。与此有关的法律问题是：如果公司后来没有成立 关联交易（公司成立前之关联交易），如发起人向公司提供资金、货物、服务，出租房屋、厂房、设备，等等。由于这类交易发生在发起人及其关系人与公司之间，它们也被 ...
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管理条例》、《民法通则》和《海商法》等，它们均从不同的方面对涉外合同的法律适用问题作了专门规定。最高人民法院于1987年发布了《关于适用〈涉外经济 ，适用设备安装运转地的法律。（10）代理合同，适用代理人营业所所在地的法律。（11）关于不动产租赁、买卖或者抵押合同，适用不动产所在地的法律。（12）动产 ...
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，日趋增多。但是，在上市公司并购重组的过程中，也凸显了诸多亟需解决的法律问题。本文尝试从纯实务的角度对我国当前上市公司收购和重大资产重组中 、必要性，财务顾问和律师未发表核查意见；（5）重组报告书关于房屋租赁关联交易、同业竟争的核查、行业数据分析等内容存在遗漏。 [⑥] 《上海证券交易所股票上市规则》 ...
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