，并对该行为的后果承担法律责任。 第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房 对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；对未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。 市、县级人民政府在作出房屋征收决定前， ...
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为分析对象，华东政法学院硕士学位论文2005年4月 5、张国烈：违法建筑的成因、危害及治理，《改革与发展》，2006年第1期 6 管理行政执法局、上海市房屋土地资源管理局、上海市规划管理局文件沪建交联[2006]451号文 23、上海市人民代表大会常务委员会，《上海市拆除违法建筑若干规定》，1999年 ...
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原则在实践中形同虚设，成为一堆具文。” 故此，笔者认为，对转让建筑在划拨土地上的房屋等建筑物所有权的合同，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法建筑。 三、 租赁期限的确定 根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二 ...
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年度台上字第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地 一个承租人不具有上述条件，没有建筑房屋的资格，其建筑物属于违法建筑，不能取得房屋所有权。 二、房屋的增建部分与房屋所有权 房屋的增建部分，是属于原 ...
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决定; 9.县级以上城乡规划部门作出的违法建筑限期拆除决定; 10. 县级以上城乡规划部门作出的违法建筑行政处罚决定; 11.县级以上人民政府对违法建筑采取的查封施工现场、强制拆迁等措施; 12.不服复议机关的与房屋征收有关的复议决定; 13.其他与房屋征收有关的具体行政行为。 被征收人及被征收利害 ...
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建，房屋前为一块晒谷坪，高出国道约1.8米。2014年3月原告钟某翻建房屋并沿着国道的排水沟违章砌了一道长约5米的堡坎以防止晒谷坪塌方。被告钟某某认为 堡坎损坏的全部损失，而并不是仅赔偿建设堡坎的材料损失。有观点认为，本案中的堡坎因其为违法建筑而不能行使对堡坎的所有权，但构成堡坎的建筑材料本身是合法的 ...
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建，房屋前为一块晒谷坪，高出国道约1.8米。2014年3月原告钟某翻建房屋并沿着国道的排水沟违章砌了一道长约5米的堡坎以防止晒谷坪塌方。被告钟某某认为 堡坎损坏的全部损失，而并不是仅赔偿建设堡坎的材料损失。有观点认为，本案中的堡坎因其为违法建筑而不能行使对堡坎的所有权，但构成堡坎的建筑材料本身是合法的 ...
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剑飞 二○一一年一月十四日 第一章 总 则 第二章 一般规定 第三章 国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第二节抵押权登记 第三节地役权登记 第四节预告登记 第五节 固定界址； （四）法律、法规和规章规定的其他情形。 成套房屋和有违法建筑且不能明确部位的单幢房屋，不能分割。 第三十四条申请房屋 ...
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2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证； 3、国有土地使用批准文件； 4、城市房屋拆迁资格证书； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件； 6 补偿中需要注意的一点是，您的合法权益应当受到保护，但如果您被拆除的房屋是违法建筑或超过批准期限的临时建筑，您将不能得到补偿；您的房屋属 ...
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