通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同：1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 ;(2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。4、房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用5、房屋面积误差超过合理限度出卖人交付 ...
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合同，只要合同其他内容不违反法律的强制性规定即应确认合同有效，不应因超面积预留机动地确认合同无效。 8、关于出嫁女在原居住地分得了家庭承包地，出嫁后 按婚姻法解释（二）的规定办理。 2、关于夫妻一方婚前按揭购买房屋属个人财产还是共同财产的问题。婚前一方以个人名义办理房贷并支付首付款，婚后双方共同还贷的 ...
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损害当事人的合法权益，损害法律的尊严和司法权威。为此，笔者对被执行人财产难执行的问题、原因及建议谈点粗浅认识。 一、被执行人的财产难执行的种类 1、被执行人长期 必需的房屋，不能执行。因此，在执行工作中，对被执行人的一处房屋，不论该房屋面积多大，价值多高，有无人居住，均不予强制执行。 2、被执行人逃避 ...
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房产继承的流程也比较复杂，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给 慎重考虑。 房产继承中最常见的纠纷就是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多的问题，不少人为了房子，闹上法庭。 此外 还有很多人选择把房产直接写 ...
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理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，几种情况下买房人可以退掉已购房屋。 可退房，买房人就可以要求退房。 八、房屋面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求 ...
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、完善。 （四）审理与裁判 1．如何确定征地拆迁中的房屋补偿标准 征地拆迁中的房屋补偿问题，是引发征地行政争议的主要原因。现行法律、法规未涵盖 人员基本生产生活需要的角度，遵循公平原则，认可其合法性。对于没有超过宅基地规定面积、没有严重违反城乡规划且可以补办合法手续的农民基本生活居住需要用房，以及《 ...
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遇到下列情况，可以要求退： (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人 开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 (三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除 ...
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利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按 上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定， ...
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利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日 上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定， ...
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约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。此外，要对租赁物作完整描述，如“不仅包括 库房设施;按照承租方的要求对仓库进行定期的排风，保持恒定温度、湿度;由于房屋质量问题(漏雨、受潮、承重等原因)而给承租人造成的损失，应由出租人承租。2 ...
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