》、《日本民法典》也与《法国民法典》类似。所以，在这些国家中，所有权转移了，风险就随之转移，而与交付与否无关。对此，理论上也不乏赞同者，郑玉波 称为让与返还请求权或返还请求权代位。 通常认为，法律既然规定以交付之时作为风险负担转移的时间，而所谓交付当然包括了占有改定与指示交付。所以不管何种形式的交付， ...
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同一主义理论的法国民法和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋 并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入房地产开发商的资产清算范围之中。如果这部分房产 ...
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物的返还请求权分所有物的返还请求权与占有物的返还请求权。所谓所有物的返还请求权是指依据所有权的返还请求权，又称所有物回复请求权，即所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，得 未发生转移，虽然买卖合同有效，买受人可依据合同对出卖人主张权利，但当所有权转移给第三人时，其不能对第三人主张物的权利。 ⒊在一物多 ...
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转移。同时，英国法以及中国法均肯认了当事人意图对所有权转移的决定性影响。 通过以上论述得出如下结论：将document of title 翻译成物权凭证，并进一步阐释为 针对买卖单证这种情况的，而不包含委托加工合同中为了便于履行合同义务而转移提货权的情况，因为在这种情况下，背书人和被背书人并无买卖单证 ...
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。可是，如果将物权变动要件仅仅设置为债的存在以及交付，那么这里就应当发生所有权转移。[16]这个结论显然不可接受。相反，如果按照物权行为理论，双方就刀具 ，并依和解合同履行，又另当别论）。那么，受害人就交付的新茶杯是否取得所有权？哪些法律要件需要考察？尽管债权形式主义者声称其理论不处理此类事实，但是， ...
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金为停止条件。”《瑞士民法典》也有类似的规定。笔者认为，分期付款买卖中的所有权转移问题，对买卖双方至关重要。它不仅涉及到出卖人能否确实得到应得价款，而且 合同，各国法律规定有所不同。依德国和瑞士民法，分期付款买卖，除当事人以特约保留所有权外，出卖人并无解除权。[13]德国《分期付款买卖法》第5条规定： ...
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不能、甚至当事人有意识违约造成的履行不能时，这种立法模式不能说明为什么所有权以及其他物权的归属问题。一个合同的生效，事实上并不意味着它能够肯定地得到 的法律根据。请看如下案例： （一）案例 案例3：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋 ...
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一个真正的契约，因为它具备契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示”[①] 根据萨维尼的论述，在物权行为中作出意思表示的仅仅 而事实上B2、B3、B4…Bn所承担的法律义务的确发生了变动，如果认为引起所有权变动的原因就是买卖合同，那么就会出现一个从理论上难以自圆其说的奇怪现象 ...
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；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产 第三人。 第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人 ...
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处理。十、转让划拨建设用地上的房屋，政府部门同意缴纳土地使用权出让金后可以办理所有权转移登记的，视为有批准权的人民政府同意转让。十一、商品房买卖合同违反规划， 交付商品房的，不予支持。三十四、商品房买卖合同未明确约定出卖人代为办理所有权登记的，出卖人仍然负有协助义务。出卖人应当在合理期限内办理初始登记 ...
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