19章“企业法人破产还债程序”第203条也规定：“已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的 浮动抵押制度。此外，在大陆法系国家也存在与浮动抵押制度相应的企业担保制度。两者的区别在于，财团抵押的标的物仅限于设定抵押权时企业已有的全部财产，其 ...
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市场的形成，[85]到60年代时，美国住宅建设就一直由储蓄和贷款协会负责给予个人购买房屋的住宅抵押贷款。至60年代后期，由于通货膨胀的不断加剧，美国中央银行 （二）物权法的强行性与刑法、行政法等公法规范的强行性之间存在着根本的区别。首先，当事人可以以约定排除某些物权原则的适用。如各国物权法一般都规定， ...
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收益都是货币性收入, 与传统的通过农业生产、修建建筑物在出售后获得的货币性收益有本质的区别。 可见, 现有用益物权制度在内容上强调不动产的直接占有 文件之中, 没有形成严密的体系, 效力层级也低。1999年国务院《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》、2000年《关于实施西部大开发若干政策措施的通知》 ...
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不少钱，先是将以前经营的钱全部花光，后又用购买的秦皇岛别墅抵押贷款，最后连孩子婚房也抵押出去了。最近，银行还贷逾期，要起诉，并通知变卖抵押物还贷。这时 跳，根本没有什么矿，有的是一美丽新疆小姑娘，已和张三居家过日子一年多了，且还生育一子。为此，包括贷款在内钱款所剩无几。李四面临婚姻解体，房屋被拍卖还贷 ...
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合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额 、办公、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担 ...
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排除他人干涉的权利。比如，某人对居住房屋享有的所有权、某农民对其承包经营的土地享有的承包经营权、某银行对一家公司因贷款而提供的汽车享有的抵押权等，都 一个权利支柱，它的本质是什么呢？民法学界对此亦有争议，但笔者认为，德国学者的权利归属理论最令人信服。即物权的直接支配、享受利益和保护的绝对性，最终来自于 ...
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能够按期收回贷款本金和利息，尽量减少和避免发生不良债权，唯有依赖于完善的担保物权制度。 从国外立法看，凡市场经济发达的国家和地区，均有完善的担保 规定平等保护原则违反宪法，奴隶般抄袭资产阶级的法律，与国民党六法全书没有本质区别，有利于富人、不利于穷人。由此引发所谓物权法草案违宪的政治争论。 2005年 ...
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合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额 、办公、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担 ...
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开发费用这一行为的法律性质到底是什么？笔者认为这一行为并非支付地租（与出让的根本区别），而只是取得划拨土地使有权的前置条件。土地使用人支付的 遂起诉至法院。开庭后，经法院调解，双方同意将抵押物作价人民币400万元抵偿拖欠的贷款。最后法院按照双方协商结果以调解书的形成结案。笔者认为，法院对本案的处理存在 ...
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开发费用这一行为的法律性质到底是什么？笔者认为这一行为并非支付地租（与出让的根本区别），而只是取得划拨土地使有权的前置条件。土地使用人支付的 遂起诉至法院。开庭后，经法院调解，双方同意将抵押物作价人民币400万元抵偿拖欠的贷款。最后法院按照双方协商结果以调解书的形成结案。笔者认为，法院对本案的处理存在 ...
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