拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；(5) 证或财政局契税有关证明。小结：1.真正好的房子普通人根本涉及不到!2.买拍卖房就得做好吃苦耐劳的打算，各种手续和后续事情烦死你，而且杂七杂八的 ...
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。适用依据：（1）最高人民法院研究室观点：就我国目前司法实践来看，普遍认为执行拍卖为法院的司法处分行为，是人民法院对被执行人财产采取的一种执行措施和处分执行 关系人应当通过执行监督方式解决。（2）最高人民法院立案庭观点：执行程序中的强制拍卖，本质上如同查封、扣押、冻结等措施，是法院的一种执行行为。强制 ...
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反转，因而仍具有积极意义。上述关于限制因素的分析也意味着，适度优先保护不宜折价拍卖工程之承包人，可从明确并尽量减小限制因素的影响着手：一方面应适度限定公共或 可将优先受偿权的客体范围作出符合制度目的的扩大解释，尽力避免“不宜”折价拍卖工程的承包人丧失被优先保护的机会。循此思路，本文认为在解释与适用《 ...
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属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因 预期房产，均属于财产权利，只要是委托人所有或者依法可以处分的，均可委托拍卖人拍卖。当前在我们的房屋买卖中所谓的期房、在建房，甚至烂尾楼等均可以 ...
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的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。”民事拍卖时，应当通知承租人，及时参与竞买，通知送达，承租人参与竞买，根据拍卖规则决定能否买得出租房屋；承租人不参与竞买，视为放弃优先购买权。若未通知承租人， ...
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房地产管理法》并没有规定这么一种方式，该法第十二条规定“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”《规定》所称这种新的出让国有土地使用权方式，“是 因为后出价的竞买人不会出一个比前一个出价低的价）。由此可见，“挂牌”与拍卖并无区别，《规定》的新创举-“挂牌”实无必要。其次，《规定》第八条 ...
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该房产张男和李女各享有二分之一的所有权份额，在执行处分时（包括折价或者拍卖、变卖三种方式）取得价款各享有二分之一。此为终审判决，现已生效。 【 导致的债务应属于夫妻共同债务了。 第二，夫妻共有房屋因个人债务被法院查封后能否拍卖处理？ 1、本案一审法院在裁判本案时并未注意到《最高人民法院民事执行中查封、 ...
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为统一相关问题的处理尺度，江苏省高院在通知中明确，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔 还明确，根据民事诉讼法及相关司法解释规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产因此，债权人某银行可以依据最先申请执行的A案 偿。对此，担保法第五十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同已登记生效的，按照 ...
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夫妻另一方有优先权吗 依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 《 、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。 (四)了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务 如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前 ...
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