通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋 报价尺寸,避免尴尬报价,致使销售周期过长,甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时,会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。 ...
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而仅仅承认物权行为概念或者将物权变动看作是一种相对独立的行为,对于整个财产交易制度的设计并没有实质性影响。因为,如果不承认无因性,交付或登记是否有独立 和办理过户手段之间需要一段时间。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间,占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生什么效力呢? 笔者认为 ...
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蒋Bb于其结婚登记的前一日登记购买了系争房屋,2008年11月该系争房屋才取得房屋产权证。尽管房屋产权证是在上诉人与被上诉人婚姻期间取得,但是最后法院 产权过户手续的调解协议。2008年11月11日蒋Bb、蒋c向上海市闸北区房地产交易中心申请系争房屋的产权登记,2008年11月13日叶 Aa就系争房屋 ...
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开发的房屋,因其并没有经过国家房管部门的许可,自然无从颁发产权证,这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权,大产权房屋 、五十二条规定的无效情形,就对双方当事人具有法律约束力,当事人应当按照从维护交易秩序的稳定和安全的角度着眼,法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用 ...
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误事费工,还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题,可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定方式在二手房交易过程 委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。对即将进行交易的房产进行必要的了解。1,售方提供的房屋产权证是否属实?2,房产面积多大?3,该房产用途是什么 ...
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抵押权的标的。第二,有学者认为,我国房贷实践中的按揭应属产权证质押,即借款人将房屋产权证交贷款人保管以为担保。[10]本文作者对此不敢苟同。在我国,房屋 》,《人民法院报》2008年6月17日。 [3]参见高圣平:《动产担保交易制度比较研究》,北京:中国人民大学出版社,2007年,第9页。 [4]参见 ...
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、交纳有关税费后,由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时,售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于 不能代替行使房地产管理部门的法定职能,故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、购房者未取得产权证的意味着其未取得全部产权或部分产权,故夫妻在离婚 ...
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而仅仅承认物权行为概念或者将物权变动看作是一种相对独立的行为,对于整个财产交易制度的设计并没有实质性影响。因为,如果不承认无因性,交付或登记是否有独立的 和办理过户手段之间需要一段时间。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间,占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生什么效力呢?笔者认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-12526.html -
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、交纳有关税费后,由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时,售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于 不能代替行使房地产管理部门的法定职能,故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、购房者未取得产权证的意味着其未取得全部产权或部分产权,故夫妻在离婚 ...
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将在下文中为大家做一个详细的介绍。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的 原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请 ...
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