解读《解释》即就相关问题答记者问时，明确了未经出租人同意的转租合同为无效合同。但是应该看到最高院的司法解释是在平衡出租人、承租人和次承租人利益的 责任说而言，笔者认为未经同意不得转租的条款，是否具有违约条款性质，需要结合合同的具体约定来认定，不能以偏概全。如果当事人之间约定了擅自转租的违约金、解除合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-343444.html -了解详情
后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。如果 性的合同的解除原则上无溯及力。不可抗力致使合同目的不能实现时合同解除，原则上无溯及力。 是否有溯及力还取决于当事人双方(协议解除场合)或解除权人( ...
//www.110.com/ziliao/article-339460.html -了解详情
、行政法规强制性规定的合同无效。为正确、妥当地适用本条规定，应当弄清有关基本问题。一是如何认定一个规定是否为强制性规定；二是如何认定合同是否违反强制性规定；三 合同虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定甲将自己所有的房屋一幢出售给 ...
//www.110.com/ziliao/article-300572.html -了解详情
债权法的一个重大发展是表现在债之关系上义务群的不断发展和扩张，在判断是否构成根本违约时，可以与此相结合，如果违反的是主给付义务，通常可以断定构成根本 之本旨应发生的重要权利义务予以限制以致合同目的有不能达成之虞者，应以该条款违反诚实信用原则而无效。如此，免除根本违约责任的条款在德国定式于消费者合同中， ...
//www.110.com/ziliao/article-286980.html -了解详情
一方压榨另一方和获取暴利的工具。在金融危机中企业经营状况普遍较为困难的情况下，人民法院不能将违约金条款完全留待当事人约定，尤其是对数额过高的违约金条款， 中，违约方通常以合同不成立、合同不生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的情形，人民法院可以就违约金是否过高的问题进行释明， ...
//www.110.com/ziliao/article-286643.html -了解详情
是赋予合同以法律拘束力的根本力量；只要不属于法律、行政法规明令禁止的无效合同行为，合同作为当事人双方真实意思表示这一事实本身，就足以证成其作为债权发生根据的正当 要件成就前，当事人违反特约范围以外的约定或法定义务，造成所附停止条件不能成就，或期限届至亦不能实现合同目的的，非违约方除援用《合同法》第45 ...
//www.110.com/ziliao/article-272172.html -了解详情
解决合同的效力问题；合同是否继续有效，是否应当继续得到履行，并没有解决。所以，与其适用侵权责任解决欺诈问题，还不如采用无效或可撤销制度，这样才能从根本上 减轻受害人的举证负担。 第三，在违约责任中，当事人之间可以事先约定损害赔偿，一旦发生违约，就可直接执行约定的损害赔偿条款，而无须再进行鉴定。例如，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-244724.html -了解详情
公司提出的任何损失。 本案的核心问题在于英国乙公司在合同的履行过程中是否根本违约，甲公司是否能解除其与乙公司的合同。为了厘清这一问题，笔者认为关键首先应分析 一种选择则是采取灵活的解释方法，以根本违约为由阻却免责条款效力的发挥，此种做法不妨称为效力阻却论。笔者认为无效论过于武断而不具合理性，而效力阻却 ...
//www.110.com/ziliao/article-239065.html -了解详情
后原来担保合同义务履行的相关条款是否仍然有效的问题，实践中存在两种基本观点。一种认为，主债务关系的消灭将导致从债务关系同样消灭，除非当事人明确约定对解除后 不同，任何一方在解除后的返还义务都应该是同等性质同等对待，不能因为违约与否而加以区别。对违约方即使存在惩罚，也完全是损害赔偿制度的任务。而合同双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-230481.html -了解详情
的，受到法律保护的合法行为。 三、对合同违约责任条款的效力的认定。 1、案例一中，违约条款是否违反了强行法的规定因此而无效？对此有二种不同观点，一种 方式。此类合同中的违约条款，通常也是以给付一定的金钱作为违约责任的承担方式，而且此类劳务合同一般均有固定的期限。为此，可将劳动者在合同约定的期限内的报酬 ...
//www.110.com/ziliao/article-197182.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务