明某分别作为买受人和出卖人，与居间方北京某家房地产经纪有限公司签订了《居间成交确认书》及《补充协议》，约定罗某以总价65万元，购买明某的房屋，居间服务费 应当将获得的财产相互返还。故本案一审、二审判决符合案件事实及相关法律规定。其次，合同无效后，善意相对人的信赖利益如何保护的问题。本案中，买受人罗某在 ...
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，符合法律规定。对此法院予以支持。针对违约金问题，因本案当中的建设工程施工合同属于无效合同，所以不存在违约金问题。且法院经审理认为，取得相应立项批准及土地使用权 工棚和填土工程。被告某江公司及某山公司亦未能指出在双方一致确认的建筑及安装工程结算书中，哪些具体的分项工程费用属于该53万元。被告姚某作为原 ...
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指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中 商铺买卖合同的根本目的无法实现，甚至在争议发生时主张双方签订的意向书无效，其行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应认定为违约。金轩大邸公司的 ...
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人利益”的合同亦应被宣告为无效合同。综上，原告为维护合法权益不受侵害，现诉至法院，要求法院判决：一、确认《房屋买卖合同》无效；二、本案诉讼费由被告 华涨），如郑慧俊认为其在公司的股权利益受到侵害，而非任意宣告公司行为无效，且我国相关法律已经明确股东的股权受损之赔偿请求权。公司股权的转让导致股东身份的 ...
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而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构 的无效，合同的可变更和可撤销几方面。审查合同确认合同的效力，也应从以上几方面来判断，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力 ...
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》第三十七条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定而属无效合同，因合同不具法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让 类合同无效而片面地从尊重当事人的契约自由及鼓励交易、物尽其用原则出发，确认合同有效。 就前引案例而言，二审法院依据查明的事实认定双方讼争的房屋并非农村私房，而是 ...
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成立。第33条规定：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的 过失而导致货损事故发生的话，则不能免除承运人的损害赔偿责任（该种免责条款无效）。惟《海商法》在规定该种免责过失时，并未区分重大过失与非重大过失 ...
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第三人拍卖成交并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页。 ...
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而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构 的无效，合同的可变更和可撤销几方面。审查合同确认合同的效力，也应从以上几方面来判断，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力 ...
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投保人身保险，不受此限制）。 商事合同制度中，中国合同法总则规定无效合同和可撤销合同情形，在分则中亦规定一些商事合同之无效和可撤销情形。立法者抽象出无效 无效行为和可撤销行为）理论于商事法律制度中有广泛适用空间，同时因商法必须遵循确认交易顺利、可靠、安全之原则，即商法具有交易迅捷、公示主义、要式主义和 ...
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