：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权 。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情
称为期房(即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋)。在未取得《商品房预售许可证》之前的在建或未建房屋，不是法定意义上的期房，不能进行预售(购 承担责任后可以向建筑商去追偿。关于产权登记，根据房管部门规定，商品房交付使用后90日内办理，有的合同却签成90个“工作日”，90个“工作日”是多少天？行家会 ...
//www.110.com/ziliao/article-475152.html -了解详情
除外。 以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未办理土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。 12.合作建房 （含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为 ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -了解详情
普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个：一、在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖 、秦川与被告秦盛汉房屋买卖合同纠纷一案作出判决，法院认为：被告辩称涉案房屋未办理房屋产权证，原、被告房屋买卖行为属无证房屋买卖行为，违反法律强制性规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-763090.html -了解详情
已受到危害。在登记时，为了详细说明应保全的请求权，可以引用假处分或者登记许可证。同样，异议登记也得依假处分原因或因土地登记簿中的更正所涉及的权利人 手续。 第13条又规定，如未按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款。 根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-242237.html -了解详情
并已经确定施工进度和竣工交付日期。 （五） 取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 前四项具备，才能申请获得（五）。 房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 （9）出卖人自行销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-126615.html -了解详情
已受到危害。”“在登记时，为了详细说明应保全的请求权，可以引用假处分或者登记许可证”。同样，异议登记也得依假处分原因或因土地登记簿中的更正所涉及的权利人 。” 第13条又规定，如未按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10557.html -了解详情
5） 单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建 4-2 登记应提交的材料 租赁当事人在签订租赁合同后的15日内应持下列材料办理登记备案手续： （1）《北京市房地产登记申请书》（原件）； （2） ...
//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情
机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的原因 。为解决此问题，唯有遵循法律的规定，维护法律的权威，将应但办理批准手续而未办理批准手续的合同归于无效，同时加大对无效合同过错方的法律制裁， ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理 条、《商品房销售管理办法》第六条第一款和第三十八条等规定，房地产开发商预售或现售房地产的，法律强制规定房地产开发商应取得《预售许可证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务