时，从变卖抵押房屋的价款中优先受偿。[关键词]：在建房屋抵押预告登记在建房屋抵押预告登记，目前在大多数国家民法理论和实务上未见有深入研究。我国关于此问题 抵押登记，在债务人不清偿债务时，从房屋变价的价款中优先受偿；而在建房屋抵押预告登记是为了保全抵押权人获得将来建成房屋为抵押标的的请求权。在建房屋抵押 ...
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。物权法将这里完善后的另一点意义就是，办理抵押登记后，不动产抵押权成立且生效，产生债权人开始对该不动产享有优先受偿权的效力。依据这些，我们可以得出一个明确的结论 ，跟国家、集体、其他人无干。第二种情形：未登记的动产（包括集合动产）抵押权。动产抵押未予登记的，抵押权有效但不得对抗善意第三人。从对于转让款 ...
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人将抵押物设定抵押后，仍可就抵押物进行利用；抵押物可是动产，也可是不动产；抵押权人的优先受偿权是债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款 ，抵押权所担保的债如果到期，就典权拍卖变价受偿，将发生典权的转让关系，原典权人退出典的关系，经过变更登记，拍定人取得典权人地位，对典物进行使用 ...
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抵押权人的同意，只是这种转让取得的物受到抵押权追及效力的影响；而对未登记抵押的船舶进行转让，根据船舶抵押权登记对抗主义，对善意第三人（受让人）无 ，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿，但是海商法未对船舶留置权的实现方式予以明确规定。海商法对船舶抵押权实现方式采用依法拍卖。同为担保物权的船舶 ...
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。抵押权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，以其变价金优先受偿的权利。抵押权是依照法律而由当事人之间约定的、用以担保债权取偿而直接 学者近江幸治认为动产的让与担保是在动产抵押制度的意义上来使用的，根据登记进行动产抵押，并不适用于所有动产，所以，动产抵押的绝大部分是由让与担保承担其 ...
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人将抵押物设定抵押后，仍可就抵押物进行利用；抵押物可是动产，也可是不动产；抵押权人的优先受偿权是债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款 ，抵押权所担保的债如果到期，就典权拍卖变价受偿，将发生典权的转让关系，原典权人退出典的关系，经过变更登记，拍定人取得典权人地位，对典物进行使用 ...
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抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这是抵押权一般定义的规定。在这里，已经明确债务人或第三人 抵押权的成立，但不具有对抗效力，第三人可以善意取得抵押权，经登记的，优先于您先成立的抵押权而受偿。对第二个问题，《物权法》的规定与以前《担保法 ...
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一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了 ，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 ...
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一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了 ，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 ...
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一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了 ，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 ...
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