商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。 预售合同未登记备案的，按下列顺序确定预购人的权利： （一）已交付价款及预购商品房的 重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并书面告知承租人。 第四十二条租赁住宅从事生产经营活动的，须按照有关法律法规的规定，报请 ...
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目录，使抵押标的物的范围特定化。然而，无论是我国《土地登记办法》还是《房屋登记办法》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团 因为依据浮动抵押制度，企业、个体工商户、农业生产经营者仅限于对其生产设备、原材料、半成品、产品等动产设立担保物权。 关于抵押权的性质，理论争议集中表现为共同抵押 ...
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动产（主要包括生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等）。 二重抵押，顾名思义，就是在一个（项）财产上设定两个抵押权。⑷如， 的承担（或补救）。这种对损失的承担和补救是以物权优于债权，登记的抵押权优于未登记的抵押权的民法或其他法律为根据的。 的确，C获得清偿，是基于民法上 ...
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的效力更加明晰。担保法司法解释第四十九条和第五十九条中都有当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人的表述，但其含义似乎比较模糊笼统，可以理解为 十分清楚了，即上述特定标的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条、第一百八十九条又进一步规定，生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、 ...
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证书。 人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者 权益转让证明书》。 （七）机动车整车出厂合格证明是指： 1.机动车整车厂生产的汽车、摩托车、挂车，其出厂合格证明是该厂出具的《机动车整车出厂合格证 ...
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浮动抵押，登记是强制性的，但仅为抵押权的对抗要件，即集合动产抵押采书面成立_登记对抗主义。（3）特殊动产（生产设备、原材料、在建船舶等）抵押，登记是自愿性质 （2）基金份额、股权、知识产权中的财产权、应收账款出质的采登记成立主义。未登记的抵押权不具有物权的公示公信效力，采交付成立主义的质权虽以占有为公 ...
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的证明、凭证与机动车不符的；（四）机动车未经国务院机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的；（五）机动车的有关技术数据与 证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者 ...
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谋求担保的根本意义所在。对于拥有不动产和机械设备等价值相对较高的固定资产的债务人而言，这些资产既是其生产经营的必要要素，也是其获得融资的有效 黄险峰，译。北京：中国人民大学出版社，2013. [13]张靖。抵押权登记的效力问题--从一起未登记的抵押合同纠纷引发的思考[J].吉首大学学报（社会科学版）， ...
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当事人。第六十二条下列情形，以行为人为当事人：(一)法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的;(二)行为人没有代理权、 相关规定办理。第一百零二条人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物 ...
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（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六） 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。” 第二百零二条：“抵押权 ...
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