，双方的预订协议不一定会被认定为有效，自身的权益将可能得不到保证（《合同法（二）解释》中虽然对管理性强制规定与效力性强制规定做了明确的 影象资料作为参考，要求开发商履行合同义务。 4.房产证办理由于很多购房者要么购房前期忽略了房屋上是否存在第三者权益的审查，要么在开发商交房时没有查看其交付房屋是否取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此 通常情况下主要是买受人）只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成 ...
//www.110.com/ziliao/article-276999.html -了解详情
发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受人无法与出卖人签订合同。此时买受人如果想收回订金 真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。如受害人认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
分则属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的 是婚前双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点情形一样，需要没有记名的一方提供证据证明自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-220518.html -了解详情
相关风险，要注意以下事项： 1、没有产权的房产，不能交易！中介公司再怎么吹的天花乱坠也别信； 2、中介公司的合同一定要看仔细，最好找专业 商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-215522.html -了解详情
起诉至法院，请求判令李某搬出房屋。李某以未行使优先购买权为由质疑王某所持房产证的效力。 在民事诉讼过程中，当事人对具体行政行为有争议的，需要 有越权之嫌，且如果审查出错，致使当事人可以提起行政诉讼而未提起，当事人又没有上诉的机会，是否有侵害当事人诉讼权利之嫌；二是如果告知当事人对证据有异议，具备诉权 ...
//www.110.com/ziliao/article-211209.html -了解详情
审判直接认定房地产抵押合同无效，其必然造成司法权对行政权的不尊重，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果想 束的，法院也可以受理。[7] 以上是三种不同的理解，笔者偏向第一种观点。民事判决中对于房产证（包括产权证、他项权证等）作为证据加以采信并不 ...
//www.110.com/ziliao/article-157264.html -了解详情
内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此 通常情况下主要是买受人）只要不是“拒绝订立合同”，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法 ...
//www.110.com/ziliao/article-17850.html -了解详情
房屋只赠与自己的子女，与另一方无关。五、一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，离婚时如何处理？【问题提出】房屋总房款30万元，婚前男方付10万元，婚后共同 ，有待进一步研究探论。十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他老婆给他买了一处房屋，她 ...
//www.110.com/ziliao/article-371587.html -了解详情
房屋只赠与自己的子女，与另一方无关。 五、一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，离婚时如何处理？【问题提出】房屋总房款30万元，婚前男方付10万元，婚后 有待进一步研究探论。 十、夫妻一方将财产赠与其婚外情人是否有效？ 【问题提出】赵小丽（化名）咨询，她的情人黄先生瞒着他老婆给他买了一处房屋，她 ...
//www.110.com/ziliao/article-350379.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务