预售许可证，不能进行网上备案，但又拖着购房者不买都不行。遇到这种情况，购房者应当调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容 损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：开发商在交房365天内将办理房屋产权所需 ...
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是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的 中介在反馈信息那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。 2. 在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件 3. 确定买房人 ...
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：这种房子往往便宜，但有便宜就风险，遇到政策变化就更麻烦了。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题 如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下 ...
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以现金或转账的方式，分四次交给吴某75万元购房款，吴某伪造了一张该处房屋的房产证交给了金某。2011年7月，金某住进了购买的房子里。结果到了2012年10月，真正的房主来收房，告诉金某这套房子从来没有出卖过，吴某是从自己这里租的，现在出租到期要收回。金某这 ...
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的房产，目前是无产权状态。肖云星仍可在房子内居住，但他并非法律认可的产权人，因为他没有法律规定的房产证。 之后，肖云星向市房地产权登记中心提交《补发 ，根据《合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖违法目的的合同是无效合同。 第二，李小姐是否构成“善意取得”？ 我认为，李小姐不能构成“善意取得”。根据《 ...
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咨询，房子交易可以买卖双方自行交割吗？比如姐姐的房子卖给妹妹、父母的房子卖给儿子、好朋友之间的交易等，这些交易本身就有信任机制在，只不过走一个买卖过户 ，要确定是广东有线还是广州有线（珠江数码），是否需要更换机顶盒等，可自己先打电话咨询。 需要的资料： 1、房产证原件、复印件1份。 2、银行划账的存折 ...
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任何的改变，夫妻双方另有约定的除外。 （三）离婚房产析产 离婚时房子的房产证写的是一方的姓名，在房子归另一方后，是否要办理转名手续呢？具体 夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 3.私产（商品房）分割 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 ...
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有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。单位集资房购买要谨慎前不久，市民齐建飞想以朋友的名义购买一套房子，这 。再者，购房者在与卖房人签订合同时，要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐全，对合同上的条款认真分析，而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易 ...
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有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地，有的是建设 也观察到，各地政府部门对于此类小产权房基本都采取不管房屋是否已经建成还是已经销售完毕，一律强制拆除的做法。因此，对于此类小产权房购房人来说，千万要 ...
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，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情 房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 9、夫妻一方婚前付了部分房款，但 ...
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