配置组织和分配原则；地区政府在冲突性产权要求中实施的保护原则等等；我们还可以看到变迁对这种现状的冲击后果──现有公共组织的反应。在我看来，这些方面和 公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司和业主──的地位趋向于对等，更准确地说，是趋向于各自权利义务对等地 ...
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都被开发商和物业公司侵占并将其经营收益据为己有。无疑，这一黑色秘密的揭破必然会引起业主的极大震惊和愤怒，进而带来业主维权浪潮的兴起。通过我们的调查可以发现，围绕 了业委会13项诉求中的12项。②「在该判决中，除了HM物业公司对共用天线管理费的收取已在2004年11月18日受到B 市发改委的处理，故无须 ...
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各国争论不休，其争论的焦点在于：区分建筑物之停车位究竟属于区分建筑物的共有部分，还是可以成为单独所有权的客体。随着私家车的增长，车位、车库作为建筑物的附属设施，其 上百名业主围在小区门口的售楼处拉着横幅，要求与开发商所属的物业公司协商解决车位租金问题，因双方协商未果导致了群体冲突。 开发商与业主之间因 ...
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生活中物业公司或房地产商利用居住小区的场地设置收费停车场、将住宅建筑物的外墙面、屋顶租与他人做广告宣传等牟利行为就是对业主收益权的典型侵害。收取的 权属登记，或者是否取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区 ...
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善尽职责，招标文件表述模糊并且未答复投标人相关咨询，导致某物业公司投标遗漏了一大部分物业项目，根本不能响应招标文件的实质性要求和条件；评标委员会 形式，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 据此可以看出，通过招投标形式订立合同的，法律要求必须采用书面形式，书面合同订立后 ...
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的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时 ，经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会 ...
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至业主名下，剩余26个车位仍初始登记在A公司名下。A公司将人防车库委托给S物业公司统一管理，并对26个车位收取租金。2019年，小区业委会向广州市白云区 是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积的车位。根据《 ...
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房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定，应根据《商品房销售管理办法》第三 向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的 ...
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中积极充分举证，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013年4月12日， 诉讼法》第一百一十一条规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一） ...
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1款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产 应依前款原则协调处理。②另案判决中，工业局非该案当事人，工程公司与工业局分别同物业公司所签合同均为有效，均未办理房屋所有权转移登记，因工业局已 ...
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