保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不 ，其实就是恶意。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不 ，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不 ，其实就是恶意。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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考虑双方的过错程度和倪某兴损害后果的因果关系及过错参与度，酌定名都浴场对倪某兴的损失承担70%的赔偿责任，倪某兴自担30%的责任，并无不当。 （四）实务要点四 租住人因从地下车库上台阶回家途中不慎摔倒受伤而主张物业赔偿损失，其提供的证据不足以证明物业对其受伤 ...
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应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电 ；若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人 ...
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保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造商成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发商不承担 及时、完整的收集和保全是至关重要的，它决定着诉讼当事人的诉讼请求或者抗辩理由是否有依据，是决定诉讼成败的关键。而其他情况下保留广告宣传不实的证据， ...
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而对于最后一种模式，目前似乎没有相应的配套规定。什么是其他管理人？其他管理人是否应当具备相应的资质条件？对此，《物权法》没有作出明确的规定，主要是考虑 主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。根据该《物业管理条例》的规定，似乎可以得出结论：小区物业 ...
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在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知 规定：因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。这就是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条 ...
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，并应保持共有部分之完好和清洁。任何人使用不当造成共有部分的损害，应当承担赔偿责任。 3）按照共有部分的用途使用的义务 对于区分所有建筑物之共有部分使用时 63]，第27页。 [17]王泽鉴著，同注[11]，第263页。 [18]《物业管理条例》第12条第1款规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式， ...
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结构，保持共用部分的完好和清洁。任何人使用不当造成共用部分的损害，应当承担赔偿责任。 （3）按照共用部分的用途使用的义务 对于区分所有的共用部分进行使用 管理人的角色。区分所有人可以设管理人，管理人可以是自然人，也可以是法人。物业单位接受委托，就要行使管理权。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院 ...
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