公司告上法院，要求法院判令撤销业主委员会与物业管理公司签订的《物业服务合同》案[5]。 在泉州，某小区的九位业主状告业主委员会要求业委会撤销向 权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系 ...
//www.110.com/ziliao/article-509916.html -了解详情
）昆民三终字第512号民事判决书。 [23]在德国判例上，拆房公司（Abbruchunternehmen）是被作为建筑物占有人纳入《德国民法典》第836条以下之调整 根据《侵权责任法》第85条对外承担侵权责任，而物业管理公司则应根据物业管理合同对业主承担合同不履行的责任。这是满足债的相对性要求的处理 ...
//www.110.com/ziliao/article-367626.html -了解详情
不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高 入住手续时，不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -了解详情
年 【正文】 随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活[1 随着业主入住，群体组织能力高的，依据《物业管理条例》第26条委托新的物业公司，订立《普通物业服务合同》。但是如果业主群体组织能力低的，往往 ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
给全体业主。但是在实际生活中，业主委员会要代表全体业主与物业管理公司签定物业服务合同，不赋予业主委员会民事主体地位显然不利于业委会工作的开展。 社区业主委员会的法定代表人就可以依法与社会上的任何自然人或法人谈判并签订合同。 ④诉讼仲裁职能。 社区业主委员会具备诉讼主体资格。一旦需要用法律形式保护自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-235472.html -了解详情
业主都可以享受，而不局限于单个业主。由此，在业主欠费时，物业管理企业难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定业主提供服务，而必须继续履行物业服务 、阿拉斯加州、康涅狄格州、内华达州、科罗拉多州等授权管理公司对欠费的强制收缴权[12]。 美国每个物业小区的管委会都根据业主协会章程的规定，制定本小区的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232452.html -了解详情
大会的执行机构、代表机构[5]。对此，《物业管理条例》第15条明确规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业服务合同，并监督和协助 光，江西财经大学法学院。 【注释】 [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
的执行机构、代表机构[5]。对此，《物业管理条例》第15条明确规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业服务合同，并监督和协助 律师函、业主委员会督促与催缴等。注释: [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了4件浙江野风物业管理公司要求业主拆除自行安装的窗户，将外阳台恢复原状的案件。如何确认公共财产与 的探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
随着业主入住，群体组织能力高的，依据《物业管理条例》第26 条委托新的物业公司，订立《普通物业服务合同》。但是如果业主群体组织能力低的， 若干法律问题的思考〔J〕. 行政与法，2006 ， （3） . [8]陈鑫. 物业服务收费制度的法律调整〔J〕. 法律适用，2006 ， （11） . [9]张农荣 ...
//www.110.com/ziliao/article-61953.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务