能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 处理。8、指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产?答：根据我国相关法律规定，保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的人身关系，应属于夫妻一方 ...
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标称的日期也不真实。一审法院向源大公司释明其举证不充分，并告知了相关法律后果。但源大公司明确表示其举证充分，能证明其诉讼请求，不申请对工程造价 签订物业委托管理协议，不同意原告的诉讼请求。福海伟业公司在一审中未能就其连续追索物业费、卫生费提供证据，被法院视为怠于行使权利。一审法院以超过诉讼时效为由，对 ...
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能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 。 8、指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产？答：根据我国相关法律规定，保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的人身关系，应属于夫妻一方 ...
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主要有：区分所有权人大会；管理人；住宅管理委员会。几个相关问题：1，区分所有权人（以下称业主）业主指的是物业的所有权人。业主享有对其所有的物业的所有权 部分为按份共有的性质，各所有人按照自己的份额享有权利和承担义务。对于违反法律规定和约定的义务者，应承担排除妨碍、赔偿损失的责任。建筑物的高层化解决了 ...
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，业主的管理权必须按照《物权法》及相关法律、法规或者建筑区划管理规约的规定，可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。业主 。 [40]不得进行任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。如果有上述行为，业主 ...
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损害建筑物外观； （四）违反相关规定进行房屋内装饰装修； （五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声； （六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分； （七）拒付物业费； （八）违反规定饲养动物； （九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。 第十七条业主 ...
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法人和其他组织或法律规定的其他适格的当事人。二是参照我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是最高人民法院在制定物权法相关司法解释时对业主大会和业主委员会的诉讼主体资格问题作出明确解释，肯定其 ...
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者首负责任制度。即首先确立电梯使用权者为第一责任人，电梯的使用权者必须按规定履行各项使用权责任和义务，并在办理特种设备使用登记证时予以明确，从而理顺电梯 事故发生的原因，一般会依据调查结果追究相关单位或个人的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。 另外， ...
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权利，只要未超过诉讼时效，也不影响行使权利。（5）王岩岩提供了缴纳供暖费、物业费以及收取涉案房屋租金的相关证据，证明对涉案房屋享有实际权利。供暖费、物业费 房地产开发企业的商品房，显然只能适用第二十九条。王岩岩要求适用第二十八条不符合法律规定，不存在可以在第二十八条、二十九条之间选择的依据。王岩岩的 ...
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使用，还有一些商家需要租赁人气较旺的商铺或高档写字楼，支付较高的租赁房、物业费，聘请高素质的导师、教练等，让消费者提前付款可以保证店面的正常运转。 （ 公布，给予消费者在选择时可作参考的依据。同时按照《合同法》的相关规定，要求所有发售预付费式消费卡的企业必须与消费者签订合同，并由工商部门对合同条款进行 ...
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