市场经济发展的客观需要，也具有充分的理论根据。土地使用权是土地所有权的了项重要权能。根据传统民法理论，所有权权能可以与所有权人分离，由非所有人行使，即非所有 样，它的产生必须依据法律，它的形式由：法律确定，即设立他物权或他物权转移的合同必须遵守法律的规定，履行法定审批登记手续。否则、这种设立和移转行为 ...
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、公益事业用地之外的农民集体所有建设用地，可以实行有偿使用，有偿使用收益归拥有土地所有权的农民集体，集体经济组织负责管理使用。 四是农民集体建设用地使用者不得擅自 、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易 ...
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解决这个问题，存在两条出路：一是使土地所有权和房屋所有权合一；二是不断延展土地使用权。笔者认为，采取不断延展土地使用权的方式，无论是从我国改革开放时的 还会引发一系列社会问题。既然不能采取将土地所有权和房屋所有权合二为一的方式，那么就应按照物权法第一百四十九条规定，对所有到期的住宅用地实行自动续期。这 ...
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规定都非常笼统。正如于建嵘所指出的，现行法律没有明确规定“农民集体”作为土地所有权主体的构成要素和运行原则；没有明确产权代表和执行主体的界限和地位； ，其原因是吸取了中东欧许多转轨国家失败的教训，通过土地承包而不是恢复原先土地所有权的方式实现了土地使用权的私有化，这一独创性的制度成功避免了匈牙利、阿尔 ...
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补偿费的补偿客体(或者说对象)是经征收而消灭的集体土地所有权。根据法律规定，集体土地所有权属于农民集体。立法所称的“农民集体所有”虽在本源层面具有浓厚的 补偿费用实际支付之时。有观点认为，征地补偿安置方案确定时与集体经济组织内部通过民主议定程序确定土地补偿费分配方案之时客观地存在着一个时间差。如以前者 ...
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客体为土地和不动产，而没有明确是土地所有权。在法律上，不动产包括所有权和使用权。因此，仅征收使用权并不违反法律的规定。其次，征收实质上是强制购买，而这种强制 综合价政策。根据城市发展总体规划，按地段、地类等将城镇土地划分成若干区片，每一区片确定一个相对合理的基准地价，同时结合城镇基准地价对现存的农用地 ...
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的撤销权。但是，对于侵害成员权的其他救济途径，都没有规定，这不利于成员权的保护。 二、集体土地所有权主体的界定 《物权法》以成员集体所有的新思路，通过与 土地承包经营权等具体权利的前提和基础，只有享有了成员权，才可能取得土地承包经营权、宅基地使用权等。但是，要现实地取得此种权利，还必须经过法定或约定的 ...
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不能适用第149条。此外，虽然（按国家土地管理局1995年3月11日关于印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第28条）城市私有旧房屋下原 变成富人所有的新住宅区。 [3]1967年11月4日《国家房管局、财政部关于城镇土地国有化请示提纲的答复》鼓励了各省、地市一级机关在不影响文化大革命的前提下 ...
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具有独立承担法律责任能力。根据最高人民法院关于行政诉讼法若干问题的意见第20条的规定，以其名义所作出有关土地储备的具体行政行为的后果应由组建机构市政府来 问题。 从法理上看，当国家授权各级人民政府土地管理部门代表国家订立土地使用权出让合同时，土地管理部门是以土地所有权人的代表，而不是以行政管理者的身份 ...
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增进公共利益而设，并使所有权之状态，得以从速确定。[4]按此，如果一个行为人长期、持续、和平、公然地使用他人的知识财产，他取得使用权似乎并不是一个值得争论 法律若干问题的解释》第18条，《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第23条。 [2]知识产权领域中所谓的放水养鱼是指，权利人在最初发现某 ...
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