行为由谁举证，没有约定不允许转租而转租的行为如何处理，合伙经营者是否可以使用承租房屋，承租人转租后出租人发现前承租人又悄悄地改回来如何处理，对委托他人经营的行为 按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。但是，《合同法》颁布后，承租人将租赁房屋转租后，往往不签转租合同，或者签了转租合同，但转租人与第三 ...
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的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没 选择货币补偿和产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的 ...
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房屋，而且房东在查XX起诉之前从来没有书面或者其他方式向上诉人XX公司做出过解除租赁协议的表示，作为XX公司经理的丈夫的李XX岂有不知天丹续租该房屋 的XX公司，依法律是有享有优先承租权的。合同法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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后提出异议，反对转租，从而影响了次承租人合理使用租赁房屋，次承租人可以解除合同。出租方是房屋所有权人，对出租的房屋享有物权，根据《物权法》第三十四条的 可以要求减少租金或者不支付租金。由于出租人张某反对转租，致使原告一直未能使用该房屋，依法不应支付租金给朱某，被告朱某应当将租金5200元返还给原告。 ...
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不会说自己会购买从而立刻与出租人协商的，而是会等到出租人与第三人成立租赁房屋买卖合同使得同等条件成就后通过行使优先购买权与出租人成立买卖合同，这样背信弃义 ，承租人行使优先购买权会产生另一种对出租人处分权的限制，即对出租人出卖房屋的时间进行限制。所有权神圣的市民社会里，所有权主体有权根据自己的需要决定 ...
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的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没 选择货币补偿和产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的 ...
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为目的、动辄不由分说予以强制执行的“扰民工程”，这种现象不容忽视。（二）．城市房屋拆迁纠纷的复杂性根据建设部的相关统计，2002年1—8月份共受理群众来信4820件次 影响。我国新《条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”第27条规定：“拆迁 ...
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城市房屋拆迁管理办法》第二十八条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人 补偿标准给予补偿；除此之外，承租人按照最低补偿标准获得补偿外，还可依照《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》享受相关的拆迁补助。 通过对二者的比较不难发现，《沈阳市城市 ...
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性质使用后的状态。由此可见，原房主不仅享有要求承租人腾房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于债权 ...
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可以选择货币补偿和产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的 。《拆迁条例》第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”条例之所以规定被拆迁人的补偿方式选择权，是基于以下考虑：一是更 ...
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